Vivre à Évry-Courcouronnes

Avec 66 919 habitants, Évry-Courcouronnes fait figure de pôle régional actif. 5 112 habitants au km² : l'espace est compté. Avec seulement 13,1 km², le territoire est compact. Le département Essonne, en Île-de-France, donne à Évry-Courcouronnes son ancrage territorial. Évry-Courcouronnes dispose de la masse critique nécessaire pour proposer une offre de services complète. Le score de 6.6/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Le revenu médian (19 160 €/an) reste inférieur de 26 % à la moyenne nationale.

Le marché immobilier local ne réserve pas de mauvaise surprise. Le m² médian s'affiche à 2 180 €, un niveau accessible. Les prix oscillent entre 1 900 € (entrée de gamme) et 2 873 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 152 639 € environ. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 885 €. L'écart entre prix moyen (3 900 €/m²) et médian (2 180 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Le marché corrige, avec −3,9 % en un an. En trois ans, les prix ont bougé de −5,0 %. Avec 798 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. La rotation du parc (11,9 ‰) se situe dans la moyenne.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Examinons le profil météorologique d' Évry-Courcouronnes. Le climat local offre un bon ensoleillement. Évry-Courcouronnes totalise 2 328 heures par an, 29 % de plus que la norme nationale. La température moyenne annuelle s'établit à 12,8 °C, avec des extrêmes entre -1,4 et 30,8 °C. Les précipitations restent faibles : 653 mm par an. On compte environ 103 jours de pluie par an. Dans l'ensemble, le climat d' Évry-Courcouronnes reste dans la moyenne des villes françaises.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'accès aux soins est un point fort d' Évry-Courcouronnes. Évry-Courcouronnes compte 71 médecins généralistes, soit 23,3 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 85 médecins spécialistes. 1 hôpital et 1 service d'urgences : l'infrastructure hospitalière est présente. La commune dispose également de 30 dentistes, 25 pharmacies, 74 infirmiers, 36 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 233 %, un avantage concret pour les résidents. 296 professionnels de santé au total (44,2 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Sur le plan scolaire, Évry-Courcouronnes dispose de 60 établissements répartis sur son territoire. 46 élémentaires, 8 collèges, 6 lycées. Avec 0,9 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Passons en revue le marché du travail d' Évry-Courcouronnes. Le marché du travail à Évry-Courcouronnes est tendu. Le taux atteint 17,0 %, un handicap pour l'attractivité locale. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 14,6 % de cadres, 34,1 % d'employés, 22,1 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (25,0 %) dépasse la moyenne nationale de 10,5 points. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

6,6/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Évry-Courcouronnes.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Du point de vue des risques naturels, Évry-Courcouronnes est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le score de 6.6/10 traduit un bilan contrasté. Du côté des forces : transports et offre scolaire. Du côté des lacunes : prix immobilier et emploi. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le profil d' Évry-Courcouronnes intéressera les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Évry-Courcouronnes ou découvrez les communes proches d' Évry-Courcouronnes.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.