Vivre à Fleury-Mérogis

Petite ville de Île-de-France, Fleury-Mérogis réunit 13 721 habitants. 2 150 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. Le territoire compact de 6,4 km² favorise la proximité. Rattachée au département Essonne en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Les résidents trouvent à Fleury-Mérogis les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. 5.3/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 19 420 € de revenu médian, soit 25 % sous la moyenne.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Fleury-Mérogis ? Côté emploi, Fleury-Mérogis peine à convaincre. Le taux atteint 13,1 %, au-dessus de la moyenne nationale de 5,8 points. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 6,4 % de cadres, 50,0 % d'employés, 20,5 % d'ouvriers. 22,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés. Fleury-Mérogis cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

Côté immobilier, Fleury-Mérogis se situe dans la moyenne. Le m² médian s'affiche à 2 720 €, de quoi acheter sans se ruiner. Comptez entre 2 578 et 3 061 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 190 462 €. Comptez environ 1 105 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. −12,9 % : le marché lâche du lest. Sur trois ans, la variation atteint −12,4 %. 64 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Peu de mouvement : 4,7 transactions par millier d'habitants seulement.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Tour d'horizon du climat de Fleury-Mérogis. Le soleil n'est pas le point fort de Fleury-Mérogis. Avec 1 342 heures par an, on est 25 % sous la norme nationale. 3 727 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. Il pleut en moyenne 561 jours par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Fleury-Mérogis jouit d'un climat clément au fil des saisons.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'offre de soins à Fleury-Mérogis dépasse la norme. Fleury-Mérogis compte 12 médecins généralistes, soit 24,8 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 22 spécialistes. S'ajoutent 4 dentistes, 4 pharmacies, 12 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. 254 % au-dessus de la moyenne : Fleury-Mérogis offre un accès aux soins confortable. Le tissu de soins totalise 57 praticiens, soit un ratio global de 41,5 pour 10 000 habitants.

Le profil familial se confirme avec 4,2 personnes par ménage. La note synthétique de 5,3/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Fleury-Mérogis.

Fleury-Mérogis compte 7 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 7 élémentaires. La faible densité scolaire (0,5 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Fleury-Mérogis, faute de niveaux suffisants.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Fleury-Mérogis. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Fleury-Mérogis est globalement favorable. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En matière de risques, Fleury-Mérogis n'a pas de quoi inquiéter.

Le bilan est nuancé pour Fleury-Mérogis (5.3/10). Ses atouts : accès aux soins et offre scolaire. Les points faibles : emploi et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le public cible de Fleury-Mérogis, ce sont les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Fleury-Mérogis ou découvrez les communes proches de Fleury-Mérogis.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.