Vivre à Égreville

Nichée dans le département d' Seine-et-Marne, Égreville et ses 2 186 habitants vivent à un rythme tranquille. La faible densité (69 hab./km²) offre un cadre aéré. Avec ses 31,7 km², Égreville dispose d'un périmètre classique. Dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Égreville occupe une place identifiée sur la carte locale. La petite taille d' Égreville impose de composer avec une offre de services limitée. La commune affiche un score de 6.2/10, un niveau honorable. Le pouvoir d'achat (22 690 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Les prix bas à Égreville attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 500 €, un ticket d'entrée à la portée de la plupart des budgets. La fourchette va de 1 060 à 1 500 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 105 000 €. Comptez environ 609 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Les prix reculent nettement : −38,0 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de −78,1 %. Le marché a compté 10 ventes sur les douze derniers mois. Seulement 4,6 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Égreville. Sans être un record, l'ensoleillement local reste honnête. Avec 1 734 heures par an, Égreville est proche de la moyenne nationale. En moyenne, le thermomètre affiche 12,6 °C sur l'année (-1,9 à 31,1 °C en amplitude). Mieux vaut aimer la pluie : 2 579 mm tombent chaque année. On compte environ 400 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 32 jours de gel annuels. Dans l'ensemble, le climat d' Égreville reste dans la moyenne des villes françaises.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté soins, Égreville se situe dans la norme. Avec 1 généralistes (9,1 pour 10 000 hab.), le ratio reste acceptable. 1 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Avec 30 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Avec 6 soignants (27,4 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

L'offre éducative à Égreville comprend 2 établissements au service des familles. 2 élémentaires. Avec 0,9 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Les statistiques de déplacement d' Égreville ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les petites communes comme Égreville, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Les statistiques commerciales d' Égreville ne figurent pas dans les bases officielles. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Passons en revue le marché du travail d' Égreville. L'emploi reste un sujet sensible à Égreville. Le taux atteint 10,7 %, au-dessus de la moyenne nationale de 3,4 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 10,3 % de cadres, 30,8 % d'employés, 28,4 % d'ouvriers. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Égreville cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

La note synthétique de 6,2/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Égreville. Le cadre de vie à Égreville séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. Les petites communes comme Égreville séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Le profil de risque d' Égreville est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. En matière de risques, Égreville n'a pas de quoi inquiéter.

Le bilan est nuancé pour Égreville (6.2/10). Ce qui fonctionne : équipements et transports. Du côté des lacunes : sécurité et emploi. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Égreville trouvera son public parmi les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. En résumé, Égreville est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Égreville offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Cette analyse data-driven permet de comparer Égreville à d'autres communes sur des bases homogènes. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Égreville ou découvrez les communes proches d' Égreville.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.