Vivre à Deuil-la-Barre

À mi-chemin entre bourg et ville, Deuil-la-Barre et ses 23 099 habitants constituent un bassin de vie actif de Val-d'Oise. 6 159 habitants au km² : l'espace est compté. Le territoire compact de 3,8 km² favorise la proximité. Deuil-la-Barre appartient au département Val-d'Oise, au cœur de Île-de-France. Avec ce bassin de population, Deuil-la-Barre assure les services de base au quotidien. La commune obtient 5.4/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. 25 000 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Deuil-la-Barre se situe dans le standard français.

Le marché immobilier à Deuil-la-Barre se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 495 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Comptez entre 2 661 et 4 076 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 244 700 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 419 € sur 20 ans. Le marché corrige légèrement, avec −2,9 % en un an. En trois ans, les prix ont bougé de −3,7 %. Le volume de 292 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Avec 12,6 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Passons les chiffres climatiques de Deuil-la-Barre au crible. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 200 heures par an, on est 33 % sous la norme nationale. Les précipitations (4 881 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 802 jours de pluie par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

L'offre éducative à Deuil-la-Barre comprend 16 établissements au service des familles. 13 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée. Avec 0,7 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

Avec un score composite de 5,4/10, Deuil-la-Barre se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Analysons la situation de l'emploi à Deuil-la-Barre. Le marché du travail à Deuil-la-Barre est tendu. Le taux atteint 9,2 %, au-dessus de la moyenne nationale de 1,9 points. Deuil-la-Barre attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 26,6 % de cadres, 27,2 % d'employés, 11,9 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Le maillage médical à Deuil-la-Barre rassure. Deuil-la-Barre compte 21 médecins généralistes, soit 23,8 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. La commune dispose aussi de 34 médecins spécialistes. On compte aussi 9 dentistes, 9 pharmacies, 23 infirmiers, 9 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 240 %, un atout pour les familles. Avec 96 soignants (41,6 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Côté risques, Deuil-la-Barre peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Deuil-la-Barre.

Le score de 5.4/10 traduit un bilan contrasté. Les bons points : transports et offre scolaire. Ce qui freine : climat et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Cette ville parlera surtout à les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. En résumé, Deuil-la-Barre est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Deuil-la-Barre ou découvrez les communes proches de Deuil-la-Barre.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.