Vivre à Couilly-Pont-aux-Dames

Bourg de Île-de-France, Couilly-Pont-aux-Dames abrite 2 064 résidents. Avec seulement 4,7 km², le territoire est compact. Administrativement rattachée à Seine-et-Marne (Île-de-France), Couilly-Pont-aux-Dames bénéficie de l'écosystème départemental. Couilly-Pont-aux-Dames s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Son score de qualité de vie atteint 6.3/10, au-dessus de la moyenne nationale. Avec 28 840 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

L'offre de mobilité à Couilly-Pont-aux-Dames n'est pas documentée dans les bases nationales. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Acheter à Couilly-Pont-aux-Dames n'est pas donné. À 9 166 €/m² en médiane, le ticket d'entrée est élevé. Comptez entre 7 685 et 13 979 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 641 667 € environ. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 3 722 €. L'écart moyen-médiane (10 647 vs 9 166 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Tendance baissière marquée : −27,3 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de +352,1 %. Le marché a compté 6 ventes sur les douze derniers mois. Seulement 2,9 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Qu'en est-il à Couilly-Pont-aux-Dames ? Le climat local offre un bon ensoleillement. Couilly-Pont-aux-Dames totalise 2 412 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. Le déficit pluviométrique (160 mm/an) mérite attention. Il pleut en moyenne 33 jours par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Couilly-Pont-aux-Dames jouit d'un climat clément au fil des saisons.

L'offre éducative à Couilly-Pont-aux-Dames comprend 3 établissements au service des familles. 2 élémentaires, 1 collège. 1,5 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Le score global de qualité de vie (6,3/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Couilly-Pont-aux-Dames, avec ses 2 064 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Voici le panorama économique de Couilly-Pont-aux-Dames. Le marché de l'emploi à Couilly-Pont-aux-Dames reste correct. Le taux de chômage atteint 7,5 %, sans écart majeur avec la médiane du pays. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 19,4 % de cadres, 28,1 % d'employés, 12,0 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'offre de soins à Couilly-Pont-aux-Dames dépasse la norme. Couilly-Pont-aux-Dames compte 2 médecins généralistes, soit 19,4 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 2 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Avec 177 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Avec 8 soignants (38,8 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Couilly-Pont-aux-Dames ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les résidents de Couilly-Pont-aux-Dames se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le bilan est nuancé pour Couilly-Pont-aux-Dames (6.3/10). Parmi les avantages : climat et accès aux soins. Ses faiblesses : sécurité et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Couilly-Pont-aux-Dames conviendra plutôt à les retraités et les familles sensibles au bien-être au quotidien. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Couilly-Pont-aux-Dames offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Cette analyse data-driven permet de comparer Couilly-Pont-aux-Dames à d'autres communes sur des bases homogènes. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Couilly-Pont-aux-Dames ou découvrez les communes proches de Couilly-Pont-aux-Dames.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.