Vivre à Castelsarrasin

À mi-chemin entre bourg et ville, Castelsarrasin et ses 14 343 habitants occupent une place singulière de Tarn-et-Garonne. La superficie de 76,7 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Dans le département Tarn-et-Garonne (Occitanie), Castelsarrasin occupe une place identifiée sur la carte locale. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. Son score de qualité de vie atteint 6.4/10, au-dessus de la moyenne nationale. Le revenu médian (19 970 €/an) reste inférieur de 22 % à la moyenne nationale.

Les prix à Castelsarrasin restent raisonnables. Le m² médian s'affiche à 2 472 €, dans la norme nationale. Comptez entre 1 518 et 16 887 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 173 055 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 004 €. Le prix moyen de 8 293 €/m² s'écarte de la médiane (2 472 €), signe d'un marché segmenté. La tendance est nettement haussière : +39,7 % sur un an. Sur trois ans, la variation atteint +47,4 %. 174 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. 12,1 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Voici ce que les données disent du climat à Castelsarrasin. Côté ciel, Castelsarrasin s'en sort bien. Castelsarrasin totalise 2 409 heures par an, un bon niveau. Température moyenne : 14,0 °C, amplitude -2,0–34,2 °C. Les précipitations atteignent 703 mm par an, dans la norme. On compte environ 98 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 35 jours de gel annuels et 11 jours de forte chaleur annuels. Le profil climatique de Castelsarrasin séduit les amateurs de douceur et de lumière.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. La couverture médicale à Castelsarrasin est satisfaisante. Castelsarrasin compte 15 médecins généralistes, soit 18,8 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. On recense également 12 spécialistes. Le maillage comprend 4 dentistes, 4 pharmacies, 15 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. Le surplus de 169 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. 53 professionnels de santé au total (37,0 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Sur le plan scolaire, Castelsarrasin dispose de 17 établissements répartis sur son territoire. 12 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées. La densité scolaire (1,2 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Castelsarrasin ? Le chômage pèse sur Castelsarrasin. Le taux atteint 16,3 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 7,3 % de cadres, 38,0 % d'employés, 27,4 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (21,0 %) dépasse la moyenne nationale de 6,5 points. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Le bilan emploi-revenus de Castelsarrasin pointe des fragilités économiques persistantes.

La note synthétique de 6,4/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Castelsarrasin.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Du point de vue des risques naturels, Castelsarrasin est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le score de 6.4/10 traduit un bilan contrasté. Parmi les avantages : transports et offre scolaire. Ses faiblesses : prix immobilier et emploi. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Castelsarrasin conviendra plutôt à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. En résumé, Castelsarrasin est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

En résumé, Castelsarrasin présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Castelsarrasin ou découvrez les communes proches de Castelsarrasin.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.