Vivre à Castelmayran

Petite commune rurale de Occitanie, Castelmayran plafonne à 1 186 résidents. La faible densité (74 hab./km²) offre un cadre aéré. Avec seulement 16,0 km², le territoire est compact. Castelmayran appartient au département Tarn-et-Garonne, au cœur de Occitanie. Le cadre rural de Castelmayran séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. Le score de qualité de vie s'établit à 5.7/10. Le revenu médian (20 400 €/an) reste inférieur de 21 % à la moyenne nationale.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Castelmayran. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Castelmayran ? L'emploi reste un sujet sensible à Castelmayran. Le taux atteint 11,2 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 11,7 % de cadres, 29,9 % d'employés, 23,1 % d'ouvriers. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Examinons le profil météorologique de Castelmayran. Côté météo, Castelmayran n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Mieux vaut aimer la pluie : 4 919 mm tombent chaque année. Il pleut en moyenne 574 jours par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'accès aux soins est un point fort de Castelmayran. Castelmayran compte 1 médecins généralistes, soit 16,9 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. On compte aussi 1 infirmier. Le surplus de 141 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. L'ensemble des professionnels de santé (3 au total) représente 25,3 pour 10 000 habitants.

Acheter à Castelmayran représente un investissement important. À 6 956 €/m² en médiane, il faut prévoir un budget conséquent. Les prix oscillent entre 6 666 € (entrée de gamme) et 6 956 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 486 956 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 2 824 €. 5 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 4,2 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

5,7/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Castelmayran. Avec 1 186 habitants, Castelmayran offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. L'exode urbain profite aux communes comme Castelmayran, qui voient arriver de nouveaux profils.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Castelmayran. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Castelmayran comptent sur leur propre véhicule.

Sur le plan scolaire, Castelmayran dispose de 1 établissements répartis sur son territoire. 1 élémentaire. 0,8 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Castelmayran. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Côté risques, Castelmayran offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Avec 5.7/10, Castelmayran offre un tableau en demi-teinte. Les bons points : accès aux soins et transports. Ce qui freine : emploi et climat. Castelmayran conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Castelmayran conviendra plutôt à les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. En résumé, Castelmayran est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Vivre à Castelmayran, c'est choisir un mode de vie rural où le calme et l'espace compensent l'éloignement des grandes agglomérations. Pour les télétravailleurs et les retraités, ces petites communes représentent une vraie opportunité de cadre de vie. Le rattachement à une intercommunalité permet à Castelmayran de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. En résumé, Castelmayran mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Castelmayran ou découvrez les communes proches de Castelmayran.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.