Données DVF officielles

Prix immobilier aux Les Ulis (91)

Prix médian : 2 417 €/m² en 2024

2 417 €
Prix/m² appart.
3 182 €
Prix/m² maison
318
Transactions

Prix des appartements aux Les Ulis

🏢
2 417 €/m²
Médian
📈
6 706 €/m²
Moyen
💵
2 100 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
3 210 €/m²
3e quartile (75 %)

Évolution des prix (appartements)

↘ -8,2 % sur 1 an ↗ 3,3 % sur 3 ans

Prix des maisons aux Les Ulis

🏡
3 182 €/m²
Médian
📈
4 032 €/m²
Moyen
📋
34
Transactions

Évolution des prix (maisons)

↘ -16,0 % sur 1 an ↘ -15,3 % sur 3 ans

Fiscalité locale aux Les Ulis

35,14 %
Taxe foncière
22,00 %
Taxe d'habitation

Comparer avec les villes voisines

Prix au m² dans les communes proches des Les Ulis.

Orsay (91)
4 320 €/m² · 1,7 km
Saint-Jean-de-Beauregard (91)
Données indisponibles · 2,0 km
Bures-sur-Yvette (91)
4 433 €/m² · 2,3 km
Villejust (91)
8 575 €/m² · 2,5 km
Gometz-le-Châtel (91)
4 551 €/m² · 3,4 km
Marcoussis (91)
3 598 €/m² · 4,0 km
Villebon-sur-Yvette (91)
3 125 €/m² · 4,0 km
Gif-sur-Yvette (91)
4 160 €/m² · 4,2 km
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier aux Les Ulis

Quel est le prix au m² aux Les Ulis ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement aux Les Ulis ressort à 2 417 €/m² selon les données DVF. C'est 683 €/m² en dessous de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 3 182 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils aux Les Ulis ?
Sur un an, les prix des appartements aux Les Ulis ont reculé de 8,2 %. Sur 3 ans, la variation atteint 3,3 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² aux Les Ulis ?
Sur la base du prix médian de 2 417 €/m², un appartement de 70 m² aux Les Ulis coûte environ 169 167 €. La fourchette va de 146 989 € (1er quartile) à 224 732 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison aux Les Ulis ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Les Ulis est de 3 182 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 318 182 €. Les maisons sont 765 €/m² plus chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière aux Les Ulis ?
Le taux de taxe foncière aux Les Ulis est de 35,14 %. Ce taux est proche de la moyenne nationale (~35 %). La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 22,00 %.
Combien de transactions immobilières aux Les Ulis en 2024 ?
Les données DVF montrent 318 transactions d'appartements en 2024 aux Les Ulis. Côté maisons, 34 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian aux Les Ulis ?
Le prix médian au m² aux Les Ulis est de 2 417 €, tandis que le prix moyen s'élève à 6 706 €. L'écart de 4 290 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² aux Les Ulis ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 2 100 €/m² aux Les Ulis. Le 3e quartile (75 %) atteint 3 210 €/m². Cet écart de 1 111 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Les Ulis est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Les Ulis est moins cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 683 €/m² en dessous du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter aux Les Ulis ?
La tendance actuelle aux Les Ulis est baissière avec une variation de -8,2 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement aux Les Ulis ?
aux Les Ulis, les maisons sont plus chères au m² que les appartements. Le prix médian est de 2 417 €/m² pour un appartement contre 3 182 €/m² pour une maison, soit un écart de 765 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières des Les Ulis ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
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Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).