Montigny-lès-Cormeilles vs Beauchamp

Sur ce point, Beauchamp obtient un score de qualité de vie de 6.2/10 contre 5.8/10 pour Montigny-lès-Cormeilles, soit un écart de 0.4 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Beauchamp l'emporte sur 1 critères, Montigny-lès-Cormeilles sur 6. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Beauchamp affiche un prix médian de 3 312 €/m², soit 12 % de moins que l'autre ville (3 766 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 31 789 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Montigny-lès-Cormeilles bénéficie de plus de soleil avec 2 309 heures par an contre 2 309 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 12.3 °C à Montigny-lès-Cormeilles contre 12.3 °C à Beauchamp. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Beauchamp est mieux dotée avec 20.3 médecins pour 10 000 habitants contre 17.4 pour l'autre ville. Montigny-lès-Cormeilles compte 14 généralistes, Beauchamp en compte 10. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Pour cette comparaison, Beauchamp affiche un taux de chômage de 11.3 % contre 14.6 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 21 970 €/an à Montigny-lès-Cormeilles contre 28 510 €/an à Beauchamp.

Beauchamp est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 36.3 % contre 36.9 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Montigny-lès-Cormeilles est la plus peuplée avec 22 457 habitants contre 9 849 pour l'autre, soit un rapport de 2.3. Montigny-lès-Cormeilles se situe dans le département Val-d'Oise (Île-de-France), Beauchamp dans le département Val-d'Oise (Île-de-France).

En résumé, le revenu médian à Montigny-lès-Cormeilles atteint 21 970 €/an contre 28 510 €/an à Beauchamp, soit un écart de 23 %. Beauchamp est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Beauchamp obtient un meilleur score sécurité : 4.3/10 contre 4.2/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Beauchamp obtient 9.8/10 en transport contre 9.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 17.4 pour 10 000 hab. à Montigny-lès-Cormeilles, 20.3 à Beauchamp. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.