Mitry-Mory vs Compans

Les chiffres parlent : Mitry-Mory obtient un score de qualité de vie de 5.9/10 contre 5.1/10 pour Compans, soit un écart de 0.9 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Mitry-Mory l'emporte sur 5 critères, Compans sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Compans affiche un prix médian de 2 300 €/m², soit 90 % de moins que l'autre ville (23 625 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 1 492 750 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Mitry-Mory bénéficie de plus de soleil avec 2 288 heures par an contre 2 284 pour l'autre, soit 4 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 12.6 °C à Mitry-Mory contre 11.8 °C à Compans. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Mitry-Mory est mieux dotée avec 26.9 médecins pour 10 000 habitants contre 0.0 pour l'autre ville. Mitry-Mory compte 21 généralistes. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Concrètement, Mitry-Mory affiche un taux de chômage de 12.5 % contre 13.3 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 22 810 €/an à Mitry-Mory contre 26 040 €/an à Compans.

Compans est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 42.0 % contre 48.4 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Mitry-Mory est la plus peuplée avec 20 456 habitants contre 754 pour l'autre, soit un rapport de 27.1. Mitry-Mory se situe dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Compans dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France).

Sur ce point, le revenu médian à Mitry-Mory atteint 22 810 €/an contre 26 040 €/an à Compans, soit un écart de 12 %. Compans est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Compans obtient un meilleur score sécurité : 4.4/10 contre 4.1/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Mitry-Mory obtient 10.0/10 en transport contre 9.5/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 26.9 pour 10 000 hab. à Mitry-Mory, 0.0 à Compans. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.