Combs-la-Ville vs Lieusaint

Sur ce point, Lieusaint obtient un score de qualité de vie de 5.5/10 contre 5.3/10 pour Combs-la-Ville, soit un écart de 0.2 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Lieusaint l'emporte sur 5 critères, Combs-la-Ville sur 2. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Combs-la-Ville affiche un prix médian de 2 841 €/m², soit 16 % de moins que l'autre ville (3 387 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 38 234 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Combs-la-Ville bénéficie de plus de soleil avec 1 200 heures par an contre 1 200 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Lieusaint est mieux dotée avec 19.3 médecins pour 10 000 habitants contre 18.0 pour l'autre ville. Combs-la-Ville compte 20 généralistes, Lieusaint en compte 13. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Combs-la-Ville affiche un taux de chômage de 10.2 % contre 11.3 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 24 650 €/an à Combs-la-Ville contre 24 290 €/an à Lieusaint.

Combs-la-Ville est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 45.5 % contre 51.0 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Combs-la-Ville est la plus peuplée avec 23 350 habitants contre 14 017 pour l'autre, soit un rapport de 1.7. Combs-la-Ville se situe dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Lieusaint dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France).

Pour cette comparaison, le revenu médian à Combs-la-Ville atteint 24 650 €/an contre 24 290 €/an à Lieusaint, soit un écart de 1 %. Combs-la-Ville est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Combs-la-Ville obtient un meilleur score sécurité : 4.3/10 contre 4.1/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Combs-la-Ville obtient 9.9/10 en transport contre 9.9/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 18.0 pour 10 000 hab. à Combs-la-Ville, 19.3 à Lieusaint. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.