Vivre à Yvrac

Bourg de Nouvelle-Aquitaine, Yvrac héberge 2 899 résidents. La commune se concentre sur 8,5 km². Rattachée au département Gironde en région Nouvelle-Aquitaine, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. La petite taille de Yvrac impose de composer avec une offre de services limitée. À 6/10, Yvrac dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Le pouvoir d'achat (25 960 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Côté immobilier, Yvrac se situe dans la moyenne. Le m² médian s'affiche à 2 522 €, dans la norme nationale. Les prix oscillent entre 2 414 € (entrée de gamme) et 3 219 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 176 555 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 024 € sur 20 ans. −2,1 % en un an : le marché temporise. En trois ans, les prix ont bougé de −17,8 %. Le marché a compté 6 ventes sur les douze derniers mois. Seulement 2,1 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Tour d'horizon du climat de Yvrac. Le soleil est au rendez-vous à Yvrac. Yvrac totalise 2 303 heures par an, au-dessus de la moyenne. Le déficit pluviométrique (525 mm/an) mérite attention. Il pleut en moyenne 92 jours par an. Point météo : pas moins de 33 jours de gel annuels et 11 jours de forte chaleur annuels.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La couverture médicale à Yvrac reste correcte. Avec 1 généralistes (6,9 pour 10 000 hab.), le ratio reste acceptable. On recense également 1 spécialistes. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Avec 7 soignants (24,1 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Sur le plan scolaire, Yvrac dispose de 2 établissements répartis sur son territoire. 2 élémentaires. La faible densité scolaire (0,7 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

L'offre de mobilité à Yvrac n'est pas documentée dans les bases nationales. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Les statistiques commerciales de Yvrac ne figurent pas dans les bases officielles. Les résidents de Yvrac se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Examinons les indicateurs économiques de Yvrac. Le chômage à Yvrac ne dérape pas. Le taux de chômage atteint 7,1 %, proche de la moyenne nationale. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 19,2 % de cadres, 24,5 % d'employés, 17,6 % d'ouvriers.

6,0/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Yvrac. Avec 2 899 habitants, Yvrac offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. L'exode urbain profite aux communes comme Yvrac, qui voient arriver de nouveaux profils.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Le profil de risque de Yvrac est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,6/10. À noter : risque radon moyen. En matière de risques, Yvrac n'a pas de quoi inquiéter.

Yvrac présente un profil équilibré avec 6/10. Parmi les avantages : climat et équipements. Les points faibles : transports et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Yvrac conviendra plutôt à les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

S'installer à Yvrac suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Yvrac ou découvrez les communes proches de Yvrac.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.