Vivre à Yffiniac

Nichée en Bretagne, Yffiniac et ses 5 074 habitants composent un bourg à l'identité marquée. Sur ses 17,3 km², Yffiniac joue la carte de la densité. Administrativement rattachée à Côtes-d'Armor (Bretagne), Yffiniac bénéficie de l'écosystème départemental. La taille de Yffiniac impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. La commune obtient 4.7/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Côté revenus, les 23 230 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Voici ce que les données disent du climat à Yffiniac. Côté météo, Yffiniac n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, le déficit solaire est réel. Les précipitations (4 389 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 710 jours par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Le maillage médical à Yffiniac rassure. Yffiniac compte 4 médecins généralistes, soit 15,8 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 4 médecins spécialistes. On compte aussi 2 dentistes, 1 pharmacie, 5 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Avec 126 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Avec 17 soignants (33,5 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Le marché immobilier à Yffiniac ne faiblit pas. À 6 636 €/m² en médiane, l'accession à la propriété reste sélective. Comptez entre 2 751 et 8 556 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 464 545 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 2 694 €. La hausse de 191,2 % sur un an confirme la tension du marché. En trois ans, les prix ont bougé de +223,5 %. 38 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le ratio de 7,5 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Voici le panorama économique de Yffiniac. Côté emploi, Yffiniac peine à convaincre. Le taux atteint 9,8 %, un niveau préoccupant. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 10,7 % de cadres, 28,3 % d'employés, 27,3 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 8,0 % est faible. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité.

Le tissu éducatif de Yffiniac repose sur 2 établissements, du primaire au secondaire. 2 élémentaires. La faible densité scolaire (0,4 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Le score de 4,7/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Yffiniac. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Yffiniac. Les résidents de Yffiniac se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Le profil de risque de Yffiniac est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Yffiniac affiche un profil contrasté avec 4.7/10. Ce qui sauve la mise : transports et accès aux soins. Les défis concernent climat et prix immobilier. Le candidat à l'installation devra accepter certains compromis. Yffiniac n'est pas exclue pour ceux qui veulent tout à portée de main : transports, commerces, services. Le bilan mitigé ne ferme pas la porte, mais impose de la rigueur dans l'analyse.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Yffiniac ou découvrez les communes proches de Yffiniac.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.