Vivre à Langueux

Commune de Côtes-d'Armor, Langueux regroupe 7 939 habitants. Sur ses 9,2 km², Langueux joue la carte de la densité. Le département Côtes-d'Armor, en Bretagne, donne à Langueux son ancrage territorial. La taille de Langueux impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. La commune obtient 5.5/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. 24 170 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Langueux se situe dans le standard français.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Examinons le profil météorologique de Langueux. Côté météo, Langueux n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, on est 33 % sous la norme nationale. Avec 4 389 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. On compte environ 710 jours de pluie par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Le maillage médical à Langueux rassure. Langueux compte 7 médecins généralistes, soit 22,7 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 11 médecins spécialistes. On compte aussi 3 dentistes, 2 pharmacies, 8 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. 224 % au-dessus de la moyenne : Langueux offre un accès aux soins confortable. Au total, Langueux compte 33 professionnels de santé, soit 41,6 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 006 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Les prix oscillent entre 2 430 € (entrée de gamme) et 26 086 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 210 467 €. Comptez environ 1 221 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le prix moyen de 14 853 €/m² s'écarte de la médiane (3 006 €), signe d'un marché segmenté. Flambée des prix : +5,2 % en douze mois. Sur trois ans, la variation atteint +39,0 %. Le marché a compté 54 ventes sur les douze derniers mois. Le marché tourne à un rythme normal de 6,8 ventes pour 1 000 habitants.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Analysons la situation de l'emploi à Langueux. Le chômage pèse sur Langueux. Le taux atteint 9,1 %, au-dessus de la moyenne nationale de 1,8 points. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 12,5 % de cadres, 29,5 % d'employés, 19,7 % d'ouvriers. Avec seulement 9,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

Langueux compte 4 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 3 élémentaires, 1 lycée. La faible densité scolaire (0,5 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Langueux, faute de niveaux suffisants.

Avec un score composite de 5,5/10, Langueux se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Langueux. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Langueux. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Le profil de risque de Langueux est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le bilan est nuancé pour Langueux (5.5/10). Ce qui fonctionne : équipements et accès aux soins. Les points faibles : prix immobilier et climat. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le public cible de Langueux, ce sont les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Langueux offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Cette analyse data-driven permet de comparer Langueux à d'autres communes sur des bases homogènes. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Langueux ou découvrez les communes proches de Langueux.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.