Vivre à Villemandeur

Bourg de Centre-Val de Loire, Villemandeur réunit 7 078 résidents. Sur ses 11,5 km², Villemandeur joue la carte de la densité. Administrativement rattachée à Loiret (Centre-Val de Loire), Villemandeur bénéficie de l'écosystème départemental. À cette échelle, Villemandeur offre un cadre de vie calme tout en gardant un minimum de services. Le score de 6.5/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Avec 22 510 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Qu'en est-il à Villemandeur ? L'ensoleillement à Villemandeur dépasse la moyenne. Villemandeur totalise 2 299 heures par an, au-dessus de la moyenne. En moyenne, le thermomètre affiche 12,3 °C sur l'année (-2,8 à 31,7 °C en amplitude). Les précipitations restent faibles : 618 mm par an. On compte environ 105 jours de pluie par an. Point météo : 47 jours de gel par an. Dans l'ensemble, le climat de Villemandeur reste dans la moyenne des villes françaises.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. La couverture médicale à Villemandeur est satisfaisante. Villemandeur compte 6 médecins généralistes, soit 22,6 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 10 spécialistes complètent l'offre de soins. S'ajoutent 2 dentistes, 2 pharmacies, 8 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. 223 % au-dessus de la moyenne : Villemandeur offre un accès aux soins confortable. Avec 30 soignants (42,4 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

L'immobilier à Villemandeur reste très accessible. Le m² médian tourne autour de 1 925 €, un niveau qui laisse rêveur comparé aux métropoles. Comptez entre 1 314 et 2 356 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 134 750 € environ. Comptez environ 782 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Tendance baissière marquée : −85,8 % cette année. Le marché a compté 6 ventes sur les douze derniers mois. La faible rotation (0,8 ‰) peut compliquer la revente.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Passons en revue le marché du travail de Villemandeur. Côté emploi, Villemandeur peine à convaincre. Le taux atteint 13,4 %, un niveau préoccupant. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 12,5 % de cadres, 33,5 % d'employés, 22,5 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Le tissu éducatif de Villemandeur repose sur 5 établissements, du primaire au secondaire. 2 élémentaires, 1 collège, 2 lycées. Avec 0,7 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

Le score global de qualité de vie (6,5/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Villemandeur ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Villemandeur. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Villemandeur. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Côté risques, Villemandeur offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le score de 6.5/10 traduit un bilan contrasté. Les bons points : accès aux soins et offre scolaire. Ce qui pèche : prix immobilier et emploi. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Cette ville parlera surtout à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Villemandeur ou découvrez les communes proches de Villemandeur.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.