Vivre à Vauréal

Commune de taille modeste de Val-d'Oise, Vauréal accueille 16 079 résidents. La densité de 4 299 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Le territoire compact de 3,7 km² favorise la proximité. Dans le département Val-d'Oise (Île-de-France), Vauréal occupe une place identifiée sur la carte locale. Les résidents trouvent à Vauréal les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. 5.1/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Côté revenus, les 25 250 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Examinons le profil météorologique de Vauréal. Avec peu de soleil, Vauréal ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 251 heures par an, le déficit solaire est réel. Il pleut copieusement : 4 030 mm par an. On compte environ 606 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 181 jours de gel annuels et 28 jours de canicule par an. Le climat de Vauréal impose de s'adapter : 181 jours de gel en hiver, 28 jours de canicule en été.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'offre de soins à Vauréal dépasse la norme. Vauréal compte 16 médecins généralistes, soit 21,1 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 18 médecins spécialistes. La commune dispose également de 5 dentistes, 5 pharmacies, 18 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 201 %, un atout pour les familles. Au total, Vauréal compte 64 professionnels de santé, soit 39,8 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Côté logement, Vauréal se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 774 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. La fourchette va de 3 355 à 4 050 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 264 193 €. Comptez environ 1 532 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. −3,6 % : le marché lâche du lest. En trois ans, les prix ont bougé de −4,8 %. Le volume de 106 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Le marché tourne à un rythme normal de 6,6 ventes pour 1 000 habitants.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Analysons la situation de l'emploi à Vauréal. L'emploi reste un sujet sensible à Vauréal. Le taux atteint 11,4 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 23,1 % de cadres, 28,1 % d'employés, 13,3 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

Vauréal compte 14 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 10 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées. 0,9 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

La note synthétique de 5,1/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Vauréal.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Du point de vue des risques naturels, Vauréal est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En matière de risques, Vauréal n'a pas de quoi inquiéter.

5.1/10 : Vauréal ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ses atouts : offre scolaire et transports. Les points faibles : climat et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Le profil de Vauréal intéressera les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

S'installer à Vauréal suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Vauréal ou découvrez les communes proches de Vauréal.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.