Vivre à Saint-Witz

Bourg de Île-de-France, Saint-Witz réunit 2 724 résidents. La commune se concentre sur 7,6 km². Dans le département Val-d'Oise (Île-de-France), Saint-Witz occupe une place identifiée sur la carte locale. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. À 6/10, Saint-Witz dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Côté revenus, les ménages affichent 34 910 €/an, soit 36 % au-dessus de la médiane française.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Que disent les chiffres pour Saint-Witz ? L'emploi à Saint-Witz se maintient à un niveau acceptable. Le taux de chômage atteint 6,3 %, sans écart majeur avec la médiane du pays. Saint-Witz attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 35,5 % de cadres, 16,1 % d'employés, 4,4 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire de l'économie locale se confirme à travers la part de cadres.

Le marché immobilier à Saint-Witz se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 490 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. Comptez entre 3 490 et 3 490 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 244 340 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 417 € sur 20 ans. La tendance est nettement haussière : +32,9 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de +10,6 %. Le marché a compté 2 ventes sur les douze derniers mois. Avec 0,7 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

L'offre de commerces et services à Saint-Witz n'est pas documentée dans les bases nationales. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Examinons le profil météorologique de Saint-Witz. Côté ciel, Saint-Witz s'en sort bien. Saint-Witz totalise 2 263 heures par an, au-dessus de la moyenne. Température moyenne : 12,2 °C, amplitude -1,2–29,8 °C. Précipitations normales : 709 mm par an. On compte environ 108 jours de pluie par an. Côté météo, Saint-Witz propose un profil équilibré, sans extrême.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Côté soins, Saint-Witz se situe dans la norme. Avec 1 généralistes (7,3 pour 10 000 hab.), pas de quoi s'alarmer ni se réjouir. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. S'ajoutent 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le tissu de soins totalise 7 praticiens, soit un ratio global de 25,7 pour 10 000 habitants.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Saint-Witz. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

2,9 personnes par foyer : Saint-Witz attire les familles. 6,0/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Saint-Witz.

Saint-Witz compte 2 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 1 élémentaire, 1 lycée. Le ratio de 0,7 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, Saint-Witz peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Saint-Witz échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Côté risques, Saint-Witz offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Saint-Witz présente un profil équilibré avec 6/10. Ses atouts : transports et emploi. Ses faiblesses : sécurité et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Le profil de Saint-Witz intéressera les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Witz ou découvrez les communes proches de Saint-Witz.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.