Vivre à Saint-Thibault-des-Vignes

Commune de Seine-et-Marne, Saint-Thibault-des-Vignes regroupe 6 831 habitants. 1 478 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. Le territoire compact de 4,6 km² favorise la proximité. Le département Seine-et-Marne, en Île-de-France, donne à Saint-Thibault-des-Vignes son ancrage territorial. À cette échelle, Saint-Thibault-des-Vignes offre un cadre de vie calme tout en gardant un minimum de services. Le score de 5.1/10 traduit un bilan en demi-teinte. Côté revenus, les 26 940 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Saint-Thibault-des-Vignes. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Examinons les indicateurs économiques de Saint-Thibault-des-Vignes. L'emploi reste un sujet sensible à Saint-Thibault-des-Vignes. Le taux atteint 12,8 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Saint-Thibault-des-Vignes attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 23,6 % de cadres, 23,8 % d'employés, 13,2 % d'ouvriers.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Qu'en est-il à Saint-Thibault-des-Vignes ? Avec peu de soleil, Saint-Thibault-des-Vignes ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, on est 33 % sous la norme nationale. 5 326 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. On compte environ 763 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 299 jours de gel annuels et 27 jours de forte chaleur annuels. 299 jours de gel et 27 jours de canicule : le climat de Saint-Thibault-des-Vignes oscille entre deux extrêmes.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'accès aux soins est un point fort de Saint-Thibault-des-Vignes. Saint-Thibault-des-Vignes compte 5 médecins généralistes, soit 19,0 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 8 médecins spécialistes. La commune dispose également de 3 dentistes, 2 pharmacies, 8 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. Le surplus de 171 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. 28 professionnels de santé au total (41,0 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Saint-Thibault-des-Vignes. Le m² s'échange à 3 663 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. Les prix oscillent entre 3 174 € (entrée de gamme) et 4 722 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 256 474 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 488 €. Avec un prix moyen à 4 193 €/m² contre 3 663 € en médiane, le marché présente des disparités. −4,3 % : le marché lâche du lest. En trois ans, les prix ont bougé de −4,2 %. Le marché a compté 32 ventes sur les douze derniers mois. Peu de mouvement : 4,7 transactions par millier d'habitants seulement.

La note synthétique de 5,1/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Saint-Thibault-des-Vignes.

Les statistiques de déplacement de Saint-Thibault-des-Vignes ne figurent pas dans les bases officielles. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Le tissu éducatif de Saint-Thibault-des-Vignes repose sur 8 établissements, du primaire au secondaire. 6 élémentaires, 1 collège, 1 lycée. La densité scolaire (1,2 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Côté risques, Saint-Thibault-des-Vignes peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En matière de risques, Saint-Thibault-des-Vignes n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 5.1/10, Saint-Thibault-des-Vignes offre un tableau en demi-teinte. Les bons points : offre scolaire et transports. Ce qui freine : climat et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Saint-Thibault-des-Vignes trouvera son public parmi les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Saint-Thibault-des-Vignes offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Thibault-des-Vignes ou découvrez les communes proches de Saint-Thibault-des-Vignes.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.