Vivre à Saint-Pée-sur-Nivelle

Nichée dans le département de Pyrénées-Atlantiques, Saint-Pée-sur-Nivelle et ses 7 264 habitants composent un bourg à l'identité marquée. La superficie de 65,5 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Administrativement rattachée à Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), Saint-Pée-sur-Nivelle bénéficie de l'écosystème départemental. La taille de Saint-Pée-sur-Nivelle impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Son score de qualité de vie atteint 6.3/10, au-dessus de la moyenne nationale. Le revenu médian (23 070 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Saint-Pée-sur-Nivelle ? L'ensoleillement à Saint-Pée-sur-Nivelle dépasse la moyenne. Saint-Pée-sur-Nivelle totalise 2 234 heures par an, au-dessus de la moyenne. 14,9 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de 1,2 à 30,0 °C. Les précipitations (1 526 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 133 jours par an. 10 jours de gel, 4 de canicule : Saint-Pée-sur-Nivelle jouit d'un climat clément au fil des saisons. Le profil climatique de Saint-Pée-sur-Nivelle séduit les amateurs de douceur et de lumière.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Le maillage médical à Saint-Pée-sur-Nivelle rassure. Saint-Pée-sur-Nivelle compte 6 médecins généralistes, soit 19,3 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 8 médecins spécialistes. S'ajoutent 2 dentistes, 2 pharmacies, 6 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 176 %, un avantage concret pour les résidents. 25 professionnels de santé au total (34,4 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

L'immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle demande un certain budget. Le m² s'échange à 4 043 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. La fourchette va de 3 935 à 4 405 €/m² selon les biens. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 283 025 €. Comptez environ 1 642 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Prix moyen de 4 715 €/m² contre une médiane de 4 043 € : le marché est contrasté. La baisse de 10,8 % en un an pèse sur les vendeurs. En trois ans, les prix ont bougé de +12,4 %. Le marché a compté 48 ventes sur les douze derniers mois. Avec 6,6 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Examinons les indicateurs économiques de Saint-Pée-sur-Nivelle. Le marché du travail à Saint-Pée-sur-Nivelle tient la route. Le taux de chômage atteint 7,3 %, dans la norme française. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 9,8 % de cadres, 32,3 % d'employés, 23,1 % d'ouvriers. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité.

Sur le plan scolaire, Saint-Pée-sur-Nivelle dispose de 7 établissements répartis sur son territoire. 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée. Avec 1,0 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

Le score de 6,3/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

L'offre de mobilité à Saint-Pée-sur-Nivelle n'est pas documentée dans les bases nationales. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

L'offre de commerces et services à Saint-Pée-sur-Nivelle n'est pas documentée dans les bases nationales. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Quelques risques naturels sont identifiés, sans gravité majeure. Score de sécurité : 7,4/10. Parmi les facteurs identifiés : zone sismique 4/5, risque radon moyen. Côté risques, Saint-Pée-sur-Nivelle offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Saint-Pée-sur-Nivelle présente un profil équilibré avec 6.3/10. Du côté des forces : offre scolaire et transports. Ce qui freine : sécurité et prix immobilier. Saint-Pée-sur-Nivelle conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Saint-Pée-sur-Nivelle conviendra plutôt à ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Pée-sur-Nivelle ou découvrez les communes proches de Saint-Pée-sur-Nivelle.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.