Vivre à Saint-Jean-de-Luz

Commune de taille modeste de Pyrénées-Atlantiques, Saint-Jean-de-Luz accueille 14 857 résidents. 19,1 km² de superficie : un périmètre resserré. Administrativement rattachée à Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), Saint-Jean-de-Luz bénéficie de l'écosystème départemental. À cette échelle, Saint-Jean-de-Luz offre un cadre de vie calme tout en gardant un minimum de services. Le score de qualité de vie s'établit à 5.8/10. Avec 23 390 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Que disent les chiffres pour Saint-Jean-de-Luz ? Le marché du travail à Saint-Jean-de-Luz est tendu. Le taux atteint 15,6 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 13,5 % de cadres, 33,2 % d'employés, 18,2 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

Côté pierre, Saint-Jean-de-Luz se situe dans le haut du panier. À 5 888 €/m² en médiane, il faut prévoir un budget conséquent. Les prix oscillent entre 4 823 € (entrée de gamme) et 7 704 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 412 186 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 2 391 € sur 20 ans. Prix moyen de 6 906 €/m² contre une médiane de 5 888 € : le marché est contrasté. La baisse de 8,2 % en un an pèse sur les vendeurs. Sur trois ans, la variation atteint −6,9 %. Avec 554 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Marché dynamique : 37,3 ventes pour 1 000 résidents.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Voici ce que les données disent du climat à Saint-Jean-de-Luz. Côté ciel, Saint-Jean-de-Luz s'en sort bien. Saint-Jean-de-Luz totalise 2 268 heures par an, 26 % de plus que la norme nationale. En moyenne, le thermomètre affiche 15,5 °C sur l'année (2,4 à 29,6 °C en amplitude). 1 574 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. On compte environ 134 jours de pluie par an. Ni grand froid (5 jours de gel) ni chaleur écrasante (3 jours de canicule) : le climat est agréable. En résumé, le climat local est un vrai atout pour la qualité de vie.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'accès aux soins est un point fort de Saint-Jean-de-Luz. Saint-Jean-de-Luz compte 8 médecins généralistes, soit 12,1 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 10 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 4 dentistes, 5 pharmacies, 17 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 73 %, un avantage concret pour les résidents. Au total, Saint-Jean-de-Luz compte 46 professionnels de santé, soit 31,0 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Le score global de qualité de vie (5,8/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Le tissu éducatif de Saint-Jean-de-Luz repose sur 15 établissements, du primaire au secondaire. 7 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées. 1,0 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Quelques risques naturels sont identifiés, sans gravité majeure. Score de sécurité : 7,4/10. Points d'attention : zone sismique 4/5, risque radon moyen. Côté risques, Saint-Jean-de-Luz offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Avec 5.8/10, Saint-Jean-de-Luz offre un tableau en demi-teinte. Ses atouts : équipements et transports. Ses faiblesses : emploi et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le public cible de Saint-Jean-de-Luz, ce sont les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

En résumé, Saint-Jean-de-Luz présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Jean-de-Luz ou découvrez les communes proches de Saint-Jean-de-Luz.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.