Vivre à Saint-Fargeau-Ponthierry

À mi-chemin entre bourg et ville, Saint-Fargeau-Ponthierry et ses 15 724 habitants constituent un bassin de vie actif de Seine-et-Marne. Avec seulement 16,6 km², le territoire est compact. Dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Saint-Fargeau-Ponthierry occupe une place identifiée sur la carte locale. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. 5.7/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Avec 25 520 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Côté immobilier, Saint-Fargeau-Ponthierry se situe dans la moyenne. Le m² médian s'affiche à 2 964 €, de quoi acheter sans se ruiner. La fourchette va de 2 358 à 3 414 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 207 500 €. Comptez environ 1 204 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le prix moyen de 3 972 €/m² s'écarte de la médiane (2 964 €), signe d'un marché segmenté. La hausse de 7,0 % sur un an confirme la tension du marché. En trois ans, les prix ont bougé de +7,2 %. Avec 142 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Le ratio de 9,0 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Qu'en est-il à Saint-Fargeau-Ponthierry ? L'ensoleillement à Saint-Fargeau-Ponthierry ne casse pas des briques. Avec 1 810 heures par an, Saint-Fargeau-Ponthierry est proche de la moyenne nationale. Il pleut copieusement : 2 167 mm par an. Il pleut en moyenne 349 jours par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

Sur le plan scolaire, Saint-Fargeau-Ponthierry dispose de 11 établissements répartis sur son territoire. 10 élémentaires, 1 collège. 0,7 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. L'offre éducative limitée à 2 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

La note synthétique de 5,7/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Passons en revue le marché du travail de Saint-Fargeau-Ponthierry. Le chômage à Saint-Fargeau-Ponthierry dépasse la moyenne. Le taux atteint 9,5 %, au-dessus de la moyenne nationale de 2,2 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 17,7 % de cadres, 28,0 % d'employés, 16,3 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 9,0 % est faible. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. La couverture médicale à Saint-Fargeau-Ponthierry est satisfaisante. Saint-Fargeau-Ponthierry compte 11 médecins généralistes, soit 19,1 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 19 spécialistes. Le maillage comprend 6 dentistes, 5 pharmacies, 14 infirmiers, 9 kinésithérapeutes. 173 % au-dessus de la moyenne : Saint-Fargeau-Ponthierry offre un accès aux soins confortable. 59 professionnels de santé au total (37,5 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Du point de vue des risques naturels, Saint-Fargeau-Ponthierry est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En matière de risques, Saint-Fargeau-Ponthierry n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 5.7/10, Saint-Fargeau-Ponthierry offre un tableau en demi-teinte. Parmi les avantages : transports et offre scolaire. Les points faibles : sécurité et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Saint-Fargeau-Ponthierry trouvera son public parmi les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Le mieux reste de passer quelques jours à Saint-Fargeau-Ponthierry pour se forger sa propre opinion.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry ou découvrez les communes proches de Saint-Fargeau-Ponthierry.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.