Vivre à Saint-Cloud

À mi-chemin entre bourg et ville, Saint-Cloud et ses 29 855 habitants forment un pôle local de Hauts-de-Seine. La densité de 3 975 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Avec seulement 7,5 km², le territoire est compact. Saint-Cloud appartient au département Hauts-de-Seine, au cœur de Île-de-France. À cette échelle, la commune offre un bon compromis entre proximité des services et cadre de vie préservé. Son score de qualité de vie atteint 6.4/10, au-dessus de la moyenne nationale. 39 760 € de revenu médian : les foyers de Saint-Cloud vivent confortablement au-dessus de la norme.

Le marché immobilier à Saint-Cloud affiche des prix soutenus. À 6 455 €/m² en médiane, il faut prévoir un budget conséquent. La fourchette va de 5 572 à 7 474 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 451 899 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 2 621 € sur 20 ans. Tendance baissière marquée : −6,1 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de −12,0 %. Le volume de 590 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Le ratio de 19,8 ventes pour 1 000 habitants confirme un marché animé.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Passons les chiffres climatiques de Saint-Cloud au crible. Côté ciel, Saint-Cloud s'en sort bien. Saint-Cloud totalise 2 343 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. 12,8 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -2,3 à 31,1 °C. Peu de pluie (603 mm/an) : un atout ou un risque selon le point de vue. On compte environ 99 jours de pluie par an. Point météo : 37 jours de gel par an. Le climat de Saint-Cloud correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'accès aux soins est un point fort de Saint-Cloud. Saint-Cloud compte 22 médecins généralistes, soit 17,8 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 31 médecins spécialistes. On trouve 1 hôpital sur le territoire. La commune dispose également de 9 dentistes, 11 pharmacies, 29 infirmiers, 11 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 154 %, un atout pour les familles. Au total, Saint-Cloud compte 102 professionnels de santé, soit 34,2 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

L'offre éducative à Saint-Cloud comprend 25 établissements au service des familles. 16 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées. Le ratio de 0,8 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Examinons les indicateurs économiques de Saint-Cloud. Le marché du travail à Saint-Cloud tient la route. Le taux de chômage atteint 7,9 %, dans la norme française. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 55,7 % de cadres, 14,2 % d'employés, 3,7 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 7,0 % est faible. Saint-Cloud s'inscrit dans une dynamique tertiaire, tirée par les cadres et professions intellectuelles.

Avec un score composite de 6,4/10, Saint-Cloud se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Le profil de risque de Saint-Cloud est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Saint-Cloud échappe aux risques naturels les plus préoccupants. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Saint-Cloud.

Saint-Cloud présente un profil équilibré avec 6.4/10. Du côté des forces : transports et offre scolaire. Ses faiblesses : sécurité et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le profil de Saint-Cloud intéressera les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

S'installer à Saint-Cloud suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Cloud ou découvrez les communes proches de Saint-Cloud.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.