Vivre à Saint-Aubin-de-Médoc

Bourg de Nouvelle-Aquitaine, Saint-Aubin-de-Médoc abrite 7 769 résidents. 34,8 km² de superficie : un territoire de taille standard. Le département Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, donne à Saint-Aubin-de-Médoc son ancrage territorial. À cette échelle, Saint-Aubin-de-Médoc offre un cadre de vie calme tout en gardant un minimum de services. Le score de 5.6/10 traduit un bilan en demi-teinte. Les habitants disposent d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne, avec 31 090 € de revenu médian.

Les statistiques commerciales de Saint-Aubin-de-Médoc ne figurent pas dans les bases officielles. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Que disent les chiffres pour Saint-Aubin-de-Médoc ? Le chômage à Saint-Aubin-de-Médoc ne dérape pas. Le taux de chômage atteint 7,7 %, dans la norme française. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 34,0 % de cadres, 18,6 % d'employés, 7,7 % d'ouvriers. Avec seulement 5,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. Saint-Aubin-de-Médoc s'inscrit dans une dynamique tertiaire, tirée par les cadres et professions intellectuelles.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Examinons le profil météorologique de Saint-Aubin-de-Médoc. L'ensoleillement à Saint-Aubin-de-Médoc ne casse pas des briques. Avec 1 847 heures par an, Saint-Aubin-de-Médoc colle à la médiane française. Température moyenne : 13,8 °C, amplitude -1,7–32,4 °C. Avec 2 523 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. Il pleut en moyenne 297 jours par an. Point météo : pas moins de 67 jours de gel annuels et 14 jours de forte chaleur annuels. Le climat de Saint-Aubin-de-Médoc correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Saint-Aubin-de-Médoc est satisfaisante. Saint-Aubin-de-Médoc compte 4 médecins généralistes, soit 14,2 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 7 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 3 dentistes, 3 pharmacies, 8 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Avec 103 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. L'ensemble des professionnels de santé (25 au total) représente 32,2 pour 10 000 habitants.

Côté logement, Saint-Aubin-de-Médoc se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 215 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. Comptez entre 3 078 et 4 464 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 225 059 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 305 €. Prix moyen de 4 643 €/m² contre une médiane de 3 215 € : le marché est contrasté. Tendance baissière marquée : −11,6 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de +7,2 %. Le marché a compté 12 ventes sur les douze derniers mois. 1,5 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Le score de 5,6/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

L'offre de mobilité à Saint-Aubin-de-Médoc n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Le tissu éducatif de Saint-Aubin-de-Médoc repose sur 4 établissements, du primaire au secondaire. 3 élémentaires, 1 collège. La faible densité scolaire (0,5 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. L'offre éducative limitée à 2 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Saint-Aubin-de-Médoc présente un profil équilibré avec 5.6/10. Parmi les avantages : transports et offre scolaire. Ce qui freine : sécurité et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le profil de Saint-Aubin-de-Médoc intéressera ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Cette analyse data-driven permet de comparer Saint-Aubin-de-Médoc à d'autres communes sur des bases homogènes. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Aubin-de-Médoc ou découvrez les communes proches de Saint-Aubin-de-Médoc.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.