Vivre à Saint-Alban

Commune de Haute-Garonne, Saint-Alban rassemble 6 534 habitants. 1 474 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. Avec seulement 4,4 km², le territoire est compact. Le département Haute-Garonne, en Occitanie, donne à Saint-Alban son ancrage territorial. La taille de Saint-Alban impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. La commune obtient 5.2/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le revenu médian (23 010 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Les prix à Saint-Alban restent raisonnables. Le m² médian s'affiche à 2 654 €, un tarif qui laisse de la marge. Les prix oscillent entre 2 518 € (entrée de gamme) et 2 927 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 185 833 € environ. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 078 €. Le prix moyen de 3 247 €/m² s'écarte de la médiane (2 654 €), signe d'un marché segmenté. La baisse de 7,7 % en un an pèse sur les vendeurs. En trois ans, les prix ont bougé de +15,8 %. Le marché a compté 34 ventes sur les douze derniers mois. 5,2 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Saint-Alban. Avec peu de soleil, Saint-Alban ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. Il pleut copieusement : 4 234 mm par an. Il pleut en moyenne 577 jours par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'accès aux soins est un point fort de Saint-Alban. Saint-Alban compte 5 médecins généralistes, soit 15,3 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 5 médecins spécialistes. On compte aussi 3 dentistes, 2 pharmacies, 7 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Avec 119 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Le tissu de soins totalise 23 praticiens, soit un ratio global de 35,2 pour 10 000 habitants.

Sur le plan scolaire, Saint-Alban dispose de 2 établissements répartis sur son territoire. 2 élémentaires. Avec 0,3 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

L'offre de mobilité à Saint-Alban n'est pas documentée dans les bases nationales. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Les statistiques commerciales de Saint-Alban ne figurent pas dans les bases officielles. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Passons en revue le marché du travail de Saint-Alban. Le chômage pèse sur Saint-Alban. Le taux atteint 9,8 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 16,4 % de cadres, 27,6 % d'employés, 17,8 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

Le score global de qualité de vie (5,2/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Saint-Alban. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Côté risques, Saint-Alban offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Saint-Alban présente un profil équilibré avec 5.2/10. Ce qui fonctionne : transports et équipements. Du côté des lacunes : prix immobilier et climat. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Cette ville parlera surtout à les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. Le mieux reste de passer quelques jours à Saint-Alban pour se forger sa propre opinion.

En résumé, Saint-Alban présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Alban ou découvrez les communes proches de Saint-Alban.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.