Vivre à Rozay-en-Brie

Nichée dans le département de Seine-et-Marne, Rozay-en-Brie et ses 2 860 habitants forment une commune à taille humaine. Sur ses 3,2 km², Rozay-en-Brie joue la carte de la densité. Rattachée au département Seine-et-Marne en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Rozay-en-Brie s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Le score de qualité de vie s'établit à 5.3/10. Le pouvoir d'achat (25 690 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Passons en revue le marché du travail de Rozay-en-Brie. Le chômage pèse sur Rozay-en-Brie. Le taux atteint 9,1 %, au-dessus de la moyenne nationale de 1,8 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 13,4 % de cadres, 30,5 % d'employés, 19,3 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Rozay-en-Brie. Le m² s'échange à 4 754 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. Comptez entre 3 433 et 5 931 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 332 843 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 930 €. La tendance est nettement haussière : +32,0 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de +62,6 %. 30 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 10,5 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

Les statistiques commerciales de Rozay-en-Brie ne figurent pas dans les bases officielles. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Tour d'horizon du climat de Rozay-en-Brie. Avec peu de soleil, Rozay-en-Brie ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Avec 4 621 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. Il pleut en moyenne 736 jours par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat de Rozay-en-Brie est doux et régulier.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Le maillage médical à Rozay-en-Brie rassure. Rozay-en-Brie compte 3 médecins généralistes, soit 28,0 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 5 spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Avec 300 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. L'ensemble des professionnels de santé (12 au total) représente 42,0 pour 10 000 habitants.

Rozay-en-Brie ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Avec un score composite de 5,3/10, Rozay-en-Brie se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Avec 2 860 habitants, Rozay-en-Brie offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. L'exode urbain profite aux communes comme Rozay-en-Brie, qui voient arriver de nouveaux profils.

Rozay-en-Brie compte 5 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 2 élémentaires, 1 collège, 2 lycées. 1,7 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Du point de vue des risques naturels, Rozay-en-Brie est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le score de 5.3/10 traduit un bilan contrasté. Les bons points : accès aux soins et offre scolaire. Ses faiblesses : climat et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le profil de Rozay-en-Brie intéressera les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Le mieux reste de passer quelques jours à Rozay-en-Brie pour se forger sa propre opinion.

Rozay-en-Brie offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Rozay-en-Brie ou découvrez les communes proches de Rozay-en-Brie.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.