Vivre à Morangis

Commune de taille modeste de Essonne, Morangis abrite 14 129 résidents. La densité de 2 937 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. 4,8 km² de superficie : un périmètre resserré. Dans le département Essonne (Île-de-France), Morangis occupe une place identifiée sur la carte locale. Malgré sa taille modeste, Morangis dispose des services de base pour le quotidien. Le score de qualité de vie s'établit à 5.4/10. 26 260 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Morangis se situe dans le standard français.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Voici ce que les données disent du climat à Morangis. Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 298 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. Avec 3 874 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. Il pleut en moyenne 573 jours par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Le maillage médical à Morangis rassure. Morangis compte 13 médecins généralistes, soit 18,4 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 13 médecins spécialistes. S'ajoutent 5 dentistes, 5 pharmacies, 16 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. Avec 163 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Le tissu de soins totalise 54 praticiens, soit un ratio global de 38,2 pour 10 000 habitants.

Côté logement, Morangis se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 778 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. La fourchette va de 2 993 à 8 181 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 264 475 €. Comptez environ 1 534 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Avec un prix moyen à 6 796 €/m² contre 3 778 € en médiane, le marché présente des disparités. La baisse de 5,3 % en un an pèse sur les vendeurs. Avec 136 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Le ratio de 9,6 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Examinons les indicateurs économiques de Morangis. Le marché du travail à Morangis est tendu. Le taux atteint 9,0 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Morangis attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 20,7 % de cadres, 26,4 % d'employés, 17,2 % d'ouvriers. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité.

Sur le plan scolaire, Morangis dispose de 9 établissements répartis sur son territoire. 6 élémentaires, 1 collège, 2 lycées. Avec 0,6 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

Le score de 5,4/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Morangis.

5.4/10 : Morangis ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Les bons points : offre scolaire et transports. Du côté des lacunes : climat et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Morangis conviendra plutôt à les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

En résumé, Morangis présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Morangis ou découvrez les communes proches de Morangis.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.