Vivre à Chilly-Mazarin

À mi-chemin entre bourg et ville, Chilly-Mazarin et ses 20 443 habitants occupent une place singulière de Essonne. 3 650 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. Avec seulement 5,6 km², le territoire est compact. Dans le département Essonne (Île-de-France), Chilly-Mazarin occupe une place identifiée sur la carte locale. Le bassin de vie de Chilly-Mazarin couvre les besoins courants sans recourir aux grandes villes voisines. Le score de qualité de vie s'établit à 5.3/10. 23 140 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Chilly-Mazarin se situe dans le standard français.

Sans être bradé, le marché de Chilly-Mazarin reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 878 €, un niveau accessible. Les prix oscillent entre 2 248 € (entrée de gamme) et 11 666 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 201 510 € environ. Comptez environ 1 169 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Avec un prix moyen à 8 061 €/m² contre 2 878 € en médiane, le marché présente des disparités. Avec +13,7 % en un an, le marché s'emballe. En trois ans, les prix ont bougé de +13,4 %. Avec 498 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Marché dynamique : 24,4 ventes pour 1 000 résidents.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Tour d'horizon du climat de Chilly-Mazarin. Le soleil n'est pas le point fort de Chilly-Mazarin. Avec 1 298 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Mieux vaut aimer la pluie : 3 874 mm tombent chaque année. On compte environ 573 jours de pluie par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Chilly-Mazarin jouit d'un climat clément au fil des saisons.

Sur le plan scolaire, Chilly-Mazarin dispose de 11 établissements répartis sur son territoire. 10 élémentaires, 1 collège. Le ratio de 0,5 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. L'offre scolaire reste partielle : seuls 2 niveaux sont représentés localement.

Avec un score composite de 5,3/10, Chilly-Mazarin se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Voici le panorama économique de Chilly-Mazarin. Le chômage à Chilly-Mazarin dépasse la moyenne. Le taux atteint 10,6 %, un handicap pour l'attractivité locale. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 15,4 % de cadres, 31,4 % d'employés, 19,6 % d'ouvriers. 17,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Le maillage médical à Chilly-Mazarin rassure. Chilly-Mazarin compte 13 médecins généralistes, soit 12,2 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 12 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 6 dentistes, 6 pharmacies, 18 infirmiers, 8 kinésithérapeutes. Avec 74 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. 57 professionnels de santé au total (27,9 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Chilly-Mazarin est globalement favorable. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

5.3/10 : Chilly-Mazarin ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Du côté des forces : transports et offre scolaire. Du côté des lacunes : climat et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Chilly-Mazarin trouvera son public parmi les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Chilly-Mazarin ou découvrez les communes proches de Chilly-Mazarin.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.