Vivre à Montpon-Ménestérol

Bourg de Nouvelle-Aquitaine, Montpon-Ménestérol réunit 5 866 résidents. La superficie de 46,6 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Rattachée au département Dordogne en région Nouvelle-Aquitaine, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Les résidents trouvent à Montpon-Ménestérol les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. La commune obtient 5.1/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Les revenus locaux (20 380 €/an) accusent un écart de 21 % avec la médiane française.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Qu'en est-il à Montpon-Ménestérol ? Le soleil n'est pas le point fort de Montpon-Ménestérol. Avec 1 200 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Mieux vaut aimer la pluie : 4 945 mm tombent chaque année. Il pleut en moyenne 636 jours par an. Point météo : pas moins de 289 jours de gel annuels et 66 jours de canicule par an. Entre les 289 jours de gel hivernal et les 66 jours de forte chaleur estivale, Montpon-Ménestérol vit des saisons très contrastées.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Côté santé, Montpon-Ménestérol tire son épingle du jeu. Montpon-Ménestérol compte 5 médecins généralistes, soit 20,5 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 7 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 2 dentistes, 2 pharmacies, 5 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 193 %, un atout pour les familles. Au total, Montpon-Ménestérol compte 22 professionnels de santé, soit 37,5 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Les prix à Montpon-Ménestérol restent raisonnables. Le m² médian s'affiche à 2 751 €, un prix compétitif pour la région. La fourchette va de 2 100 à 11 214 €/m² selon les biens. Un 70 m² revient à environ 192 613 € au prix médian. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 117 € sur 20 ans. L'écart moyen-médiane (5 130 vs 2 751 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Tendance baissière marquée : −55,3 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint −8,9 %. Le marché a compté 26 ventes sur les douze derniers mois. La faible rotation (4,4 ‰) peut compliquer la revente.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Examinons les indicateurs économiques de Montpon-Ménestérol. Le chômage pèse sur Montpon-Ménestérol. Le taux atteint 18,2 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 6,5 % de cadres, 35,8 % d'employés, 28,0 % d'ouvriers. 20,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Le bilan emploi-revenus de Montpon-Ménestérol pointe des fragilités économiques persistantes.

Le tissu éducatif de Montpon-Ménestérol repose sur 4 établissements, du primaire au secondaire. 3 élémentaires, 1 collège. Le ratio de 0,7 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Montpon-Ménestérol, faute de niveaux suffisants.

5,1/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Montpon-Ménestérol.

Montpon-Ménestérol ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Montpon-Ménestérol comptent sur leur propre véhicule.

Les statistiques commerciales de Montpon-Ménestérol ne figurent pas dans les bases officielles. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. En matière de risques, Montpon-Ménestérol n'a pas de quoi inquiéter.

Montpon-Ménestérol présente un profil équilibré avec 5.1/10. Parmi les avantages : transports et accès aux soins. Du côté des lacunes : climat et emploi. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Montpon-Ménestérol conviendra plutôt à les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. En résumé, Montpon-Ménestérol est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

En résumé, Montpon-Ménestérol présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montpon-Ménestérol ou découvrez les communes proches de Montpon-Ménestérol.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.