Vivre à Montgeron

Commune de taille modeste de Essonne, Montgeron héberge 24 022 résidents. 2 148 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. Sur ses 11,2 km², Montgeron joue la carte de la densité. Dans le département Essonne (Île-de-France), Montgeron occupe une place identifiée sur la carte locale. La taille de la commune permet de trouver sur place commerces, écoles et services de santé. Le score de qualité de vie s'établit à 5.5/10. 25 500 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Montgeron se situe dans le standard français.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Analysons la situation de l'emploi à Montgeron. Le chômage à Montgeron dépasse la moyenne. Le taux atteint 10,5 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 26,5 % de cadres, 28,1 % d'employés, 14,5 % d'ouvriers. 16,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Examinons le profil météorologique de Montgeron. Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 290 heures par an, on est 28 % sous la norme nationale. 3 900 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. On compte environ 628 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 216 jours de gel annuels et 20 jours de canicule par an. 216 jours de gel et 20 jours de canicule : le climat de Montgeron oscille entre deux extrêmes.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Le maillage médical à Montgeron rassure. Montgeron compte 23 médecins généralistes, soit 26,6 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 41 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 10 dentistes, 6 pharmacies, 28 infirmiers, 9 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 280 %, un avantage concret pour les résidents. Au total, Montgeron compte 111 professionnels de santé, soit 46,2 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

L'immobilier à Montgeron demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 998 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. La fourchette va de 3 243 à 6 600 €/m² selon les biens. Un 70 m² revient à environ 279 927 € au prix médian. Comptez environ 1 624 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Prix moyen de 6 480 €/m² contre une médiane de 3 998 € : le marché est contrasté. Le marché corrige, avec −6,2 % en un an. Le volume de 220 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Avec 9,2 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

La note synthétique de 5,5/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Montgeron.

Côté éducation, Montgeron aligne 16 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 11 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée. 0,7 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Du point de vue des risques naturels, Montgeron est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Côté risques, Montgeron offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le bilan est nuancé pour Montgeron (5.5/10). Parmi les avantages : transports et accès aux soins. Du côté des lacunes : climat et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le profil de Montgeron intéressera les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. Le mieux reste de passer quelques jours à Montgeron pour se forger sa propre opinion.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montgeron ou découvrez les communes proches de Montgeron.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.