Vivre à Montauban

Avec 62 945 habitants, Montauban occupe une place intermédiaire dans le paysage urbain de Occitanie. 135,9 km² de territoire : Montauban est une commune étendue. Montauban appartient au département Tarn-et-Garonne, au cœur de Occitanie. La taille de la commune permet de trouver sur place commerces, écoles et services de santé. Avec 6.9/10 en qualité de vie, Montauban se situe dans la moyenne haute. Les revenus locaux (21 630 €/an) accusent un écart de 16 % avec la médiane française.

Côté immobilier, Montauban se situe dans la moyenne. Le m² médian s'affiche à 2 126 €, de quoi acheter sans se ruiner. La fourchette va de 1 702 à 2 746 €/m² selon les biens. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 148 843 € environ. Comptez environ 863 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. L'écart entre prix moyen (3 094 €/m²) et médian (2 126 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Tendance baissière : −1,9 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint +11,0 %. 992 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. 15,8 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Examinons le profil météorologique de Montauban. L'ensoleillement à Montauban dépasse la moyenne. Montauban totalise 2 433 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. Le mercure oscille entre -1,7 et 34,0 °C, pour une moyenne de 14,3 °C. Avec 704 mm/an, la pluviométrie n'a rien d'excessif. Il pleut en moyenne 94 jours par an. À noter : 31 jours de gel par an. Pour ceux qui fuient la grisaille, le climat de Montauban a de quoi convaincre.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Le maillage médical à Montauban rassure. Montauban compte 63 médecins généralistes, soit 22,1 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. 76 spécialistes complètent l'offre de soins. On trouve 1 hôpital et 1 service d'urgences sur le territoire. La commune dispose également de 25 dentistes, 17 pharmacies, 73 infirmiers, 23 kinésithérapeutes. Avec 216 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Au total, Montauban compte 260 professionnels de santé, soit 41,3 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

L'offre éducative à Montauban comprend 63 établissements au service des familles. 42 élémentaires, 11 collèges, 10 lycées. La faible densité scolaire (1,0 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Que disent les chiffres pour Montauban ? Le chômage pèse sur Montauban. Le taux atteint 14,3 %, bien au-delà de la norme. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 14,3 % de cadres, 31,6 % d'employés, 20,7 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (19,0 %) dépasse la moyenne nationale de 4,5 points. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

6,9/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Montauban.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Montauban.

Montauban présente un profil équilibré avec 6.9/10. Du côté des forces : offre scolaire et transports. Ce qui freine : prix immobilier et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le public cible de Montauban, ce sont les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

S'installer à Montauban suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montauban ou découvrez les communes proches de Montauban.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.