Vivre à Mayenne

Petite ville de Pays de la Loire, Mayenne réunit 12 883 habitants. Le territoire communal couvre 20,2 km². Administrativement rattachée à Mayenne (Pays de la Loire), Mayenne bénéficie de l'écosystème départemental. Malgré sa taille modeste, Mayenne dispose des services de base pour le quotidien. Le score de 5.9/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le revenu médian (22 450 €/an) est proche de la moyenne nationale.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Mayenne ? Le chômage à Mayenne dépasse la moyenne. Le taux atteint 12,3 %, un niveau préoccupant. La base ouvrière est forte à Mayenne. Répartition : 10,1 % de cadres, 28,9 % d'employés, 31,7 % d'ouvriers. Le tissu économique garde une composante industrielle et productive importante. Le bilan emploi-revenus de Mayenne pointe des fragilités économiques persistantes.

Côté immobilier, Mayenne se situe dans la moyenne. Le m² médian s'affiche à 2 668 €, dans la norme nationale. La fourchette va de 1 579 à 4 653 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 186 799 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 083 € sur 20 ans. Prix moyen de 3 676 €/m² contre une médiane de 2 668 € : le marché est contrasté. Flambée des prix : +12,7 % en douze mois. En trois ans, les prix ont bougé de +22,4 %. Avec 176 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Le ratio de 13,7 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Mayenne au crible. Le soleil se montre raisonnablement à Mayenne. Avec 1 973 heures par an, Mayenne fait partie du ventre mou. 12,2 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -1,5 à 29,7 °C. Les précipitations (1 678 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 233 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 61 jours de gel annuels. Le bilan climatique de Mayenne ne présente ni excès ni carence majeure.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La couverture médicale à Mayenne est satisfaisante. Mayenne compte 8 médecins généralistes, soit 17,1 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 14 médecins spécialistes. Le maillage comprend 5 dentistes, 4 pharmacies, 12 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. 144 % au-dessus de la moyenne : Mayenne offre un accès aux soins confortable. L'ensemble des professionnels de santé (46 au total) représente 35,7 pour 10 000 habitants.

La note synthétique de 5,9/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Mayenne.

Le tissu éducatif de Mayenne repose sur 18 établissements, du primaire au secondaire. 7 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées. La densité scolaire (1,4 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Du point de vue des risques naturels, Mayenne est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon élevé. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Mayenne.

Le score de 5.9/10 traduit un bilan contrasté. Ses atouts : offre scolaire et transports. Ses faiblesses : emploi et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Mayenne trouvera son public parmi les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

En résumé, Mayenne présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Mayenne ou découvrez les communes proches de Mayenne.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.