Vivre à Mauguio

À mi-chemin entre bourg et ville, Mauguio et ses 16 522 habitants forment un pôle local de Hérault. 76,9 km² de superficie : un territoire de taille standard. Mauguio appartient au département Hérault, au cœur de Occitanie. Malgré sa taille modeste, Mauguio dispose des services de base pour le quotidien. Son score de qualité de vie atteint 6.4/10, au-dessus de la moyenne nationale. Côté revenus, les 25 140 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Côté logement, Mauguio se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 4 778 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. La fourchette va de 4 076 à 5 507 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 334 472 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 940 €. Les prix reculent : −1,1 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de +12,6 %. 456 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. Le ratio de 27,6 ventes pour 1 000 habitants confirme un marché animé.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Examinons le profil météorologique de Mauguio. Mauguio bénéficie d'un ensoleillement généreux. Avec 2 618 heures de soleil par an, l'ensoleillement dépasse de 45 % la moyenne nationale. La température moyenne annuelle s'établit à 16,0 °C, avec des extrêmes entre -0,2 et 32,9 °C. Le déficit pluviométrique (539 mm/an) mérite attention. Il pleut en moyenne 51 jours par an. Le cadre climatique de Mauguio figure parmi les plus agréables du pays.

Sur le plan scolaire, Mauguio dispose de 12 établissements répartis sur son territoire. 11 élémentaires, 1 collège. 0,7 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. L'offre scolaire reste partielle : seuls 2 niveaux sont représentés localement.

La taille moyenne des ménages (1,8) traduit une population de célibataires ou de seniors. 6,4/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Mauguio.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Voici le panorama économique de Mauguio. Le marché du travail à Mauguio est tendu. Le taux atteint 11,9 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 20,0 % de cadres, 28,7 % d'employés, 13,1 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Mauguio est satisfaisante. Mauguio compte 12 médecins généralistes, soit 18,2 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 18 médecins spécialistes. S'ajoutent 5 dentistes, 6 pharmacies, 17 infirmiers, 8 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 160 %, un atout pour les familles. Avec 60 soignants (36,3 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Le profil de risque de Mauguio est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Mauguio présente un profil équilibré avec 6.4/10. Ce qui fonctionne : climat et offre scolaire. Les points faibles : emploi et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le public cible de Mauguio, ce sont ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Mauguio ou découvrez les communes proches de Mauguio.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.