Vivre à Marly-le-Roi

Commune de taille modeste de Yvelines, Marly-le-Roi abrite 16 756 résidents. La densité de 2 508 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. 6,7 km² de superficie : un périmètre resserré. Dans le département Yvelines (Île-de-France), Marly-le-Roi occupe une place identifiée sur la carte locale. À cette échelle, Marly-le-Roi offre un cadre de vie calme tout en gardant un minimum de services. Le score de 6/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Côté revenus, les ménages affichent 31 270 €/an, soit 21 % au-dessus de la médiane française.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Passons les chiffres climatiques de Marly-le-Roi au crible. Le soleil est au rendez-vous à Marly-le-Roi. Marly-le-Roi totalise 2 009 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. Température moyenne : 13,2 °C, amplitude -0,9–31,6 °C. 1 822 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. Il pleut en moyenne 263 jours par an. Le climat de Marly-le-Roi correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'accès aux soins est un point fort de Marly-le-Roi. Marly-le-Roi compte 18 médecins généralistes, soit 29,2 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 31 spécialistes. La commune dispose également de 5 dentistes, 5 pharmacies, 20 infirmiers, 6 kinésithérapeutes. 317 % au-dessus de la moyenne : Marly-le-Roi offre un accès aux soins confortable. Le tissu de soins totalise 80 praticiens, soit un ratio global de 47,7 pour 10 000 habitants.

L'immobilier à Marly-le-Roi demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 689 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Comptez entre 3 149 et 4 182 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 258 283 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 498 € sur 20 ans. Les prix reculent nettement : −6,3 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de −5,5 %. Avec 290 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Le volume de transactions rapporté à la population (17,3 ‰) traduit un marché liquide.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Analysons la situation de l'emploi à Marly-le-Roi. L'emploi reste un sujet sensible à Marly-le-Roi. Le taux atteint 8,2 %, un handicap pour l'attractivité locale. Marly-le-Roi attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 40,9 % de cadres, 20,1 % d'employés, 6,4 % d'ouvriers. Avec seulement 7,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. Marly-le-Roi s'inscrit dans une dynamique tertiaire, tirée par les cadres et professions intellectuelles.

L'offre éducative à Marly-le-Roi comprend 13 établissements au service des familles. 11 élémentaires, 1 collège, 1 lycée. Le ratio de 0,8 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

Avec un score composite de 6,0/10, Marly-le-Roi se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, Marly-le-Roi peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Marly-le-Roi.

Le bilan est nuancé pour Marly-le-Roi (6/10). Ses atouts : transports et accès aux soins. Du côté des lacunes : équipements et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Cette ville parlera surtout à les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. En résumé, Marly-le-Roi est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

En résumé, Marly-le-Roi présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Marly-le-Roi ou découvrez les communes proches de Marly-le-Roi.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.