Vivre à Malzéville

Nichée dans le département de Meurthe-et-Moselle, Malzéville et ses 7 820 habitants composent un bourg à l'identité marquée. La densité de 1 026 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Le territoire compact de 7,6 km² favorise la proximité. Administrativement rattachée à Meurthe-et-Moselle (Grand Est), Malzéville bénéficie de l'écosystème départemental. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. À 6.4/10, Malzéville dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Côté revenus, les 23 270 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Les statistiques commerciales de Malzéville ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Examinons les indicateurs économiques de Malzéville. Le chômage pèse sur Malzéville. Le taux atteint 9,4 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 22,0 % de cadres, 23,9 % d'employés, 16,2 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (15,0 %) dépasse la moyenne nationale de 0,5 points.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Malzéville. Le soleil est au rendez-vous à Malzéville. Malzéville totalise 2 221 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. 11,8 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -3,8 à 31,3 °C. Les précipitations atteignent 743 mm par an, dans la norme. Il pleut en moyenne 111 jours par an. Point météo : 52 jours de gel par an. Le bilan climatique de Malzéville ne présente ni excès ni carence majeure.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Côté santé, Malzéville tire son épingle du jeu. Malzéville compte 8 médecins généralistes, soit 20,5 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 8 médecins spécialistes. La commune dispose également de 4 dentistes, 3 pharmacies, 7 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 193 %, un avantage concret pour les résidents. Le tissu de soins totalise 31 praticiens, soit un ratio global de 39,6 pour 10 000 habitants.

Les prix bas à Malzéville attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 981 €, un niveau qui laisse rêveur comparé aux métropoles. Comptez entre 1 417 et 2 491 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 138 690 €. Comptez environ 804 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Avec un prix moyen à 3 128 €/m² contre 1 981 € en médiane, le marché présente des disparités. Avec +12,9 % en un an, le marché s'emballe. 172 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. Marché dynamique : 22,0 ventes pour 1 000 résidents.

Le score global de qualité de vie (6,4/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

L'offre de mobilité à Malzéville n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Côté éducation, Malzéville aligne 8 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 6 élémentaires, 1 collège, 1 lycée. Avec 1,0 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Du point de vue des risques naturels, Malzéville est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. En matière de risques, Malzéville n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 6.4/10, Malzéville offre un tableau en demi-teinte. Ce qui fonctionne : offre scolaire et accès aux soins. Ses faiblesses : prix immobilier et sécurité. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le profil de Malzéville intéressera les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Malzéville offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Cette analyse data-driven permet de comparer Malzéville à d'autres communes sur des bases homogènes. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Malzéville ou découvrez les communes proches de Malzéville.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.