Vivre à Magny-les-Hameaux

Bourg de Île-de-France, Magny-les-Hameaux abrite 9 386 résidents. 16,7 km² de superficie : un périmètre resserré. Le département Yvelines, en Île-de-France, donne à Magny-les-Hameaux son ancrage territorial. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. À 6.1/10, Magny-les-Hameaux dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Le revenu médian (28 610 €/an) est proche de la moyenne nationale.

L'offre de commerces et services à Magny-les-Hameaux n'est pas documentée dans les bases nationales. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi à Magny-les-Hameaux. Le chômage pèse sur Magny-les-Hameaux. Le taux atteint 9,1 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 32,8 % de cadres, 22,6 % d'employés, 11,9 % d'ouvriers. Avec seulement 8,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. Le poids des cadres traduit une économie tournée vers les services à haute valeur ajoutée.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Magny-les-Hameaux au crible. Le soleil est au rendez-vous à Magny-les-Hameaux. Magny-les-Hameaux totalise 2 252 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. Température moyenne : 12,0 °C, amplitude -1,6–29,4 °C. 693 mm/an : la sécheresse n'est pas loin. Il pleut en moyenne 106 jours par an. En résumé, le climat de Magny-les-Hameaux est correct sans être au-dessus du lot.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Le maillage médical à Magny-les-Hameaux rassure. Magny-les-Hameaux compte 10 médecins généralistes, soit 22,4 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 11 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose également de 3 dentistes, 3 pharmacies, 8 infirmiers, 5 kinésithérapeutes. Avec 220 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Au total, Magny-les-Hameaux compte 37 professionnels de santé, soit 39,4 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

L'immobilier à Magny-les-Hameaux demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 410 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. La fourchette va de 2 864 à 3 734 €/m² selon les biens. Un 70 m² revient à environ 238 767 € au prix médian. Comptez environ 1 385 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Avec +23,8 % en un an, le marché s'emballe. Sur trois ans, la variation atteint +5,4 %. Le marché a compté 42 ventes sur les douze derniers mois. 4,5 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

6,1/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Magny-les-Hameaux.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Magny-les-Hameaux. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Côté éducation, Magny-les-Hameaux aligne 12 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 8 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées. La densité scolaire (1,3 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Le profil de risque de Magny-les-Hameaux est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Côté risques, Magny-les-Hameaux offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

6.1/10 : Magny-les-Hameaux ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Parmi les avantages : offre scolaire et accès aux soins. Les points faibles : sécurité et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le profil de Magny-les-Hameaux intéressera les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Cette analyse data-driven permet de comparer Magny-les-Hameaux à d'autres communes sur des bases homogènes. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Magny-les-Hameaux ou découvrez les communes proches de Magny-les-Hameaux.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.