Vivre à Magland

Bourg de Auvergne-Rhône-Alpes, Magland abrite 3 220 résidents. Avec 80 hab./km², l'espace ne manque pas. 40,3 km² de superficie : un territoire de taille standard. Magland appartient au département Haute-Savoie, au cœur de Auvergne-Rhône-Alpes. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. La commune obtient 5.7/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. 24 760 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Magland se situe dans le standard français.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Magland. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Magland ? Le marché du travail à Magland tient la route. Le taux de chômage atteint 7,7 %, un chiffre qui ne surprend pas. La base ouvrière est forte à Magland. Répartition : 7,0 % de cadres, 25,8 % d'employés, 33,9 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 9,0 % est faible. Magland reste marquée par son passé industriel, avec une base ouvrière marquée.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Tour d'horizon du climat de Magland. L'ensoleillement reste correct à Magland. Avec 1 680 heures par an, Magland est proche de la moyenne nationale. Le mercure oscille entre -6,2 et 26,9 °C, pour une moyenne de 8,3 °C. Avec 1 614 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. On compte environ 138 jours de pluie par an. Point météo : 94 jours de gel par an. Le climat de Magland demande un certain goût pour la fraîcheur et les ciels couverts.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'accès aux soins est un point fort de Magland. Magland compte 3 médecins généralistes, soit 24,8 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. On recense également 5 spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. 254 % au-dessus de la moyenne : Magland offre un accès aux soins confortable. L'ensemble des professionnels de santé (13 au total) représente 40,4 pour 10 000 habitants.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Magland. Le m² s'échange à 3 371 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. La fourchette va de 2 325 à 5 394 €/m² selon les biens. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 236 000 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 369 €. Prix moyen de 3 876 €/m² contre une médiane de 3 371 € : le marché est contrasté. Le marché corrige, avec −18,6 % en un an. En trois ans, les prix ont bougé de +6,7 %. 58 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le ratio de 18,0 ventes pour 1 000 habitants confirme un marché animé.

Avec un score composite de 5,7/10, Magland se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. La vie à Magland se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. L'exode urbain profite aux communes comme Magland, qui voient arriver de nouveaux profils.

L'offre de mobilité à Magland n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Magland misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Côté éducation, Magland aligne 3 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 3 élémentaires. Avec 0,9 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Quelques risques naturels sont identifiés, sans gravité majeure. Score de sécurité : 7,3/10. Points d'attention : zone sismique 3/5, risque radon élevé. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Magland.

5.7/10 : Magland ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ses atouts : accès aux soins et transports. Ce qui pèche : climat et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Magland conviendra plutôt à les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

S'installer à Magland suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Magland ou découvrez les communes proches de Magland.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.