Vivre à Cluses

À mi-chemin entre bourg et ville, Cluses et ses 17 795 habitants occupent une place singulière de Haute-Savoie. La densité de 1 702 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. 10,5 km² de superficie : un périmètre resserré. Rattachée au département Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. À cette échelle, Cluses offre un cadre de vie calme tout en gardant un minimum de services. La commune obtient 5.5/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. 21 720 € de revenu médian : le pouvoir d'achat reste un sujet à Cluses.

Côté immobilier, Cluses se situe dans la moyenne. Le m² médian s'affiche à 2 272 €, un prix compétitif pour la région. La fourchette va de 1 826 à 2 787 €/m² selon les biens. Un 70 m² revient à environ 159 091 € au prix médian. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 923 €. Prix moyen de 2 596 €/m² contre une médiane de 2 272 € : le marché est contrasté. Les prix reculent nettement : −6,9 % sur un an. Sur trois ans, la variation atteint +8,0 %. Avec 362 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. 20,3 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Passons les chiffres climatiques de Cluses au crible. Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 200 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. Mieux vaut aimer la pluie : 12 735 mm tombent chaque année. Il pleut en moyenne 1210 jours par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

Côté éducation, Cluses aligne 12 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 8 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées. Le ratio de 0,7 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

5,5/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Cluses.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Que disent les chiffres pour Cluses ? Le chômage pèse sur Cluses. Le taux atteint 13,2 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 7,1 % de cadres, 22,5 % d'employés, 42,6 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (17,0 %) dépasse la moyenne nationale de 2,5 points. Le tissu économique garde une composante industrielle et productive importante. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'accès aux soins est un point fort de Cluses. Cluses compte 15 médecins généralistes, soit 21,4 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. 23 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose également de 6 dentistes, 6 pharmacies, 19 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. Avec 206 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. L'ensemble des professionnels de santé (70 au total) représente 39,3 pour 10 000 habitants.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Cluses présente un niveau de risque acceptable. Score de sécurité : 7,3/10. À noter : zone sismique 3/5, risque radon élevé. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Cluses présente un profil équilibré avec 5.5/10. Les bons points : transports et offre scolaire. Les points faibles : emploi et climat. Cluses conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Cluses trouvera son public parmi les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cluses ou découvrez les communes proches de Cluses.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.