Vivre à Limeil-Brévannes

Petite ville de Île-de-France, Limeil-Brévannes accueille 27 406 habitants. 3 943 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. 7,0 km² de superficie : un périmètre resserré. Limeil-Brévannes appartient au département Val-de-Marne, au cœur de Île-de-France. Limeil-Brévannes dispose de la masse critique nécessaire pour proposer une offre de services complète. Le score de 5/10 traduit un bilan en demi-teinte. Côté revenus, les 22 550 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Analysons la situation de l'emploi à Limeil-Brévannes. Le marché du travail à Limeil-Brévannes est tendu. Le taux atteint 10,2 %, au-dessus de la moyenne nationale de 2,9 points. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 15,1 % de cadres, 31,2 % d'employés, 16,7 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (17,0 %) dépasse la moyenne nationale de 2,5 points. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Le bilan emploi-revenus de Limeil-Brévannes pointe des fragilités économiques persistantes.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Voici ce que les données disent du climat à Limeil-Brévannes. Avec peu de soleil, Limeil-Brévannes ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 290 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. 3 900 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. On compte environ 628 jours de pluie par an. Point météo : 216 jours de gel par an et 20 jours de forte chaleur annuels. 216 jours de gel et 20 jours de canicule : le climat de Limeil-Brévannes oscille entre deux extrêmes.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'offre de soins à Limeil-Brévannes dépasse la norme. Limeil-Brévannes compte 17 médecins généralistes, soit 12,4 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 17 spécialistes. La commune dispose de 1 hôpital. On compte aussi 11 dentistes, 8 pharmacies, 24 infirmiers, 12 kinésithérapeutes. Le surplus de 77 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Au total, Limeil-Brévannes compte 81 professionnels de santé, soit 29,6 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Le marché immobilier à Limeil-Brévannes se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 448 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. Les prix oscillent entre 2 984 € (entrée de gamme) et 4 081 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 241 371 € environ. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 400 €. Prix moyen de 4 210 €/m² contre une médiane de 3 448 € : le marché est contrasté. Le marché est stable, avec une variation de 1,0 % en un an. Avec 314 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. 11,5 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

La taille moyenne des ménages (2,8) traduit une forte présence de familles. Le score global de qualité de vie (5,0/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Sur le plan scolaire, Limeil-Brévannes dispose de 19 établissements répartis sur son territoire. 14 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées. Le ratio de 0,7 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Limeil-Brévannes. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Limeil-Brévannes présente un profil équilibré avec 5/10. Ses atouts : offre scolaire et transports. Ce qui pèche : climat et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Limeil-Brévannes conviendra plutôt à les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Limeil-Brévannes ou découvrez les communes proches de Limeil-Brévannes.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.