Vivre à Léguevin

Commune de Haute-Garonne, Léguevin compte 9 945 habitants. Le territoire communal couvre 24,6 km². Rattachée au département Haute-Garonne en région Occitanie, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. À cette échelle, Léguevin offre un cadre de vie calme tout en gardant un minimum de services. Le score de qualité de vie s'établit à 5.3/10. Côté revenus, les 26 280 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Examinons les indicateurs économiques de Léguevin. Le chômage pèse sur Léguevin. Le taux atteint 8,3 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 24,1 % de cadres, 25,3 % d'employés, 16,9 % d'ouvriers. Avec seulement 7,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité.

Les prix à Léguevin restent raisonnables. Le m² médian s'affiche à 2 503 €, un tarif qui laisse de la marge. Comptez entre 2 255 et 2 723 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 175 227 €. Comptez environ 1 016 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le marché fait du surplace (0,8 % sur un an). Sur trois ans, la variation atteint +11,6 %. 116 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. Le marché tourne à un rythme normal de 11,7 ventes pour 1 000 habitants.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Léguevin. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Tour d'horizon du climat de Léguevin. Avec peu de soleil, Léguevin ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, on est 33 % sous la norme nationale. Avec 4 510 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. On compte environ 577 jours de pluie par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La couverture médicale à Léguevin est satisfaisante. Léguevin compte 6 médecins généralistes, soit 13,1 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. La commune dispose aussi de 7 médecins spécialistes. S'ajoutent 2 dentistes, 4 pharmacies, 11 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. Le surplus de 87 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. L'ensemble des professionnels de santé (30 au total) représente 30,2 pour 10 000 habitants.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Léguevin. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Léguevin comptent sur leur propre véhicule.

Le score de 5,3/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Le tissu éducatif de Léguevin repose sur 7 établissements, du primaire au secondaire. 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée. 0,7 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Léguevin. Le score de sécurité atteint 8,6/10. À noter : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le bilan est nuancé pour Léguevin (5.3/10). Les bons points : offre scolaire et transports. Du côté des lacunes : prix immobilier et climat. Léguevin conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Léguevin trouvera son public parmi les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. En résumé, Léguevin est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Léguevin offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Léguevin ou découvrez les communes proches de Léguevin.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.