Vivre à Lanvallay

Nichée dans le département de Côtes-d'Armor, Lanvallay et ses 4 291 habitants vivent à un rythme tranquille. Le territoire compact de 14,9 km² favorise la proximité. Dans le département Côtes-d'Armor (Bretagne), Lanvallay occupe une place identifiée sur la carte locale. Vivre à Lanvallay, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Avec 6/10 en qualité de vie, Lanvallay se situe dans la moyenne haute. 23 960 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Lanvallay se situe dans le standard français.

Le marché immobilier local ne réserve pas de mauvaise surprise. Le m² médian s'affiche à 2 454 €, de quoi acheter sans se ruiner. Comptez entre 1 770 et 2 602 €/m² selon le type de bien et la localisation. Un 70 m² revient à environ 171 819 € au prix médian. Comptez environ 997 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le marché corrige, avec −56,9 % en un an. En trois ans, les prix ont bougé de −5,1 %. Le marché a compté 14 ventes sur les douze derniers mois. 3,3 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Lanvallay. Le soleil est au rendez-vous à Lanvallay. Lanvallay totalise 2 053 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. Il pleut copieusement : 1 356 mm par an. On compte environ 217 jours de pluie par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Lanvallay jouit d'un climat clément au fil des saisons.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Lanvallay est satisfaisante. Lanvallay compte 4 médecins généralistes, soit 25,6 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. On recense également 7 spécialistes. On compte aussi 2 dentistes, 1 pharmacie, 5 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 266 %, un atout pour les familles. L'ensemble des professionnels de santé (20 au total) représente 46,6 pour 10 000 habitants.

Sur le plan scolaire, Lanvallay dispose de 2 établissements répartis sur son territoire. 2 élémentaires. Avec 0,5 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Lanvallay, faute de niveaux suffisants.

Lanvallay ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les petites communes comme Lanvallay, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Les statistiques commerciales de Lanvallay ne figurent pas dans les bases officielles. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Passons en revue le marché du travail de Lanvallay. Côté emploi, Lanvallay peine à convaincre. Le taux atteint 9,1 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 15,1 % de cadres, 25,9 % d'employés, 21,5 % d'ouvriers. Avec seulement 8,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

Le score de 6,0/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Vivre à Lanvallay, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Lanvallay offre un cadre de vie appréciable.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon élevé. Côté risques, Lanvallay offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Lanvallay présente un profil équilibré avec 6/10. Du côté des forces : accès aux soins et transports. Les points faibles : sécurité et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Lanvallay conviendra plutôt à les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Lanvallay ou découvrez les communes proches de Lanvallay.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.