Vivre à Dinan

À mi-chemin entre bourg et ville, Dinan et ses 14 764 habitants forment un pôle local de Côtes-d'Armor. 1 693 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. Sur ses 8,7 km², Dinan joue la carte de la densité. Administrativement rattachée à Côtes-d'Armor (Bretagne), Dinan bénéficie de l'écosystème départemental. La taille de Dinan impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Le score de 6/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Avec 23 290 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Examinons les indicateurs économiques de Dinan. L'emploi reste un sujet sensible à Dinan. Le taux atteint 15,5 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 15,9 % de cadres, 28,6 % d'employés, 21,0 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (16,0 %) dépasse la moyenne nationale de 1,5 points. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Dinan. Le soleil est au rendez-vous à Dinan. Dinan totalise 2 053 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. Mieux vaut aimer la pluie : 1 356 mm tombent chaque année. On compte environ 217 jours de pluie par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Dinan jouit d'un climat clément au fil des saisons.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Dinan est satisfaisante. Dinan compte 15 médecins généralistes, soit 28,4 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. On recense également 27 spécialistes. Le maillage comprend 6 dentistes, 4 pharmacies, 15 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 306 %, un avantage concret pour les résidents. 70 professionnels de santé au total (47,4 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Les prix à Dinan restent raisonnables. Le m² médian s'affiche à 3 000 €, dans la norme nationale. La fourchette va de 2 247 à 4 179 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 210 000 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 218 €. L'écart moyen-médiane (4 301 vs 3 000 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Flambée des prix : +7,4 % en douze mois. En trois ans, les prix ont bougé de +16,1 %. Avec 438 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Avec 29,7 transactions pour 1 000 habitants, le marché est très fluide.

La note synthétique de 6,0/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Dinan.

Dinan compte 17 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 7 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées. 1,2 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. Côté risques, Dinan offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le score de 6/10 traduit un bilan contrasté. Ses atouts : accès aux soins et offre scolaire. Du côté des lacunes : prix immobilier et emploi. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Dinan conviendra plutôt à ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Le mieux reste de passer quelques jours à Dinan pour se forger sa propre opinion.

Dinan offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Dinan ou découvrez les communes proches de Dinan.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.