Vivre à La La Ferté-Gaucher

Commune de La Seine-et-Marne, La Ferté-Gaucher accueille 4 743 habitants. 17,4 km² de superficie : un périmètre resserré. Le département Seine-et-Marne, en Île-de-France, donne à La Ferté-Gaucher son ancrage territorial. Vivre à La Ferté-Gaucher, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. La commune affiche un score de 6.2/10, un niveau honorable. 19 200 € de revenu médian : le pouvoir d'achat reste un sujet à La Ferté-Gaucher.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour La Ferté-Gaucher. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Le marché immobilier local ne réserve pas de mauvaise surprise. Le m² médian s'affiche à 2 857 €, dans la norme nationale. La fourchette va de 1 707 à 7 923 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 200 000 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 160 €. Prix moyen de 5 460 €/m² contre une médiane de 2 857 € : le marché est contrasté. Les prix ont bondi de 60,0 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint +61,5 %. 62 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le ratio de 13,1 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Voici ce que les données disent du climat à La Ferté-Gaucher. Le climat local offre un bon ensoleillement. La Ferté-Gaucher totalise 2 340 heures par an, 30 % de plus que la norme nationale. Peu de pluie (401 mm/an) : un atout ou un risque selon le point de vue. Il pleut en moyenne 61 jours par an. Point météo : pas moins de 45 jours de gel annuels.

La Ferté-Gaucher compte 4 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 2 élémentaires, 2 collèges. Le ratio de 0,8 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à La Ferté-Gaucher, faute de niveaux suffisants.

Le score global de qualité de vie (6,2/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. La vie à La Ferté-Gaucher se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. La Ferté-Gaucher représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Analysons la situation de l'emploi à La Ferté-Gaucher. Le chômage à La Ferté-Gaucher dépasse la moyenne. Le taux atteint 19,3 %, au-dessus de la moyenne nationale de 12,0 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 6,4 % de cadres, 34,5 % d'employés, 27,7 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (24,0 %) dépasse la moyenne nationale de 9,5 points. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La couverture médicale à La Ferté-Gaucher est satisfaisante. La Ferté-Gaucher compte 4 médecins généralistes, soit 16,9 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 4 spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 2 pharmacies, 4 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Le surplus de 141 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Avec 15 soignants (31,6 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Les statistiques commerciales de La Ferté-Gaucher ne figurent pas dans les bases officielles. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, La Ferté-Gaucher peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de La Ferté-Gaucher est globalement favorable. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En matière de risques, La Ferté-Gaucher n'a pas de quoi inquiéter.

6.2/10 : La Ferté-Gaucher ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Parmi les avantages : climat et transports. Ce qui pèche : prix immobilier et emploi. La Ferté-Gaucher conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le profil de La Ferté-Gaucher intéressera les résidents qui priorisent l'accès aux équipements et aux infrastructures. Le mieux reste de passer quelques jours à La Ferté-Gaucher pour se forger sa propre opinion.

La Ferté-Gaucher offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à La La Ferté-Gaucher ou découvrez les communes proches de La La Ferté-Gaucher.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.