Vivre à Gretz-Armainvilliers

Bourg de Île-de-France, Gretz-Armainvilliers abrite 8 825 résidents. 13,5 km² de superficie : un périmètre resserré. Dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Gretz-Armainvilliers occupe une place identifiée sur la carte locale. À cette échelle, Gretz-Armainvilliers offre un cadre de vie calme tout en gardant un minimum de services. Le score de 5.3/10 traduit un bilan en demi-teinte. Avec 24 260 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Gretz-Armainvilliers. Les résidents de Gretz-Armainvilliers se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Analysons la situation de l'emploi à Gretz-Armainvilliers. L'emploi reste un sujet sensible à Gretz-Armainvilliers. Le taux atteint 10,9 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 15,2 % de cadres, 30,1 % d'employés, 25,7 % d'ouvriers. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Qu'en est-il à Gretz-Armainvilliers ? Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 200 heures par an, le déficit solaire est réel. 5 919 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. On compte environ 794 jours de pluie par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Gretz-Armainvilliers jouit d'un climat clément au fil des saisons.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Le maillage médical à Gretz-Armainvilliers rassure. Gretz-Armainvilliers compte 8 médecins généralistes, soit 24,9 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 14 médecins spécialistes. La commune dispose également de 2 dentistes, 3 pharmacies, 10 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. 256 % au-dessus de la moyenne : Gretz-Armainvilliers offre un accès aux soins confortable. Le tissu de soins totalise 38 praticiens, soit un ratio global de 43,1 pour 10 000 habitants.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 475 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Les prix oscillent entre 2 995 € (entrée de gamme) et 4 225 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 243 253 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 411 €. Avec un prix moyen à 3 992 €/m² contre 3 475 € en médiane, le marché présente des disparités. +4,8 % en un an : la courbe reste orientée à la hausse. Sur trois ans, la variation atteint −9,7 %. Le marché a compté 96 ventes sur les douze derniers mois. 10,9 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Le score global de qualité de vie (5,3/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Les statistiques de déplacement de Gretz-Armainvilliers ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Gretz-Armainvilliers comptent sur leur propre véhicule.

Le tissu éducatif de Gretz-Armainvilliers repose sur 6 établissements, du primaire au secondaire. 5 élémentaires, 1 collège. 0,7 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. L'offre scolaire reste partielle : seuls 2 niveaux sont représentés localement.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Gretz-Armainvilliers. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Gretz-Armainvilliers.

Le bilan est nuancé pour Gretz-Armainvilliers (5.3/10). Les bons points : transports et accès aux soins. Ses faiblesses : climat et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Cette ville parlera surtout à les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. En résumé, Gretz-Armainvilliers est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Gretz-Armainvilliers ou découvrez les communes proches de Gretz-Armainvilliers.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.