Vivre à Gerzat

À mi-chemin entre bourg et ville, Gerzat et ses 10 335 habitants occupent une place singulière de Puy-de-Dôme. Sur ses 16,5 km², Gerzat joue la carte de la densité. Le département Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes, donne à Gerzat son ancrage territorial. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. Son score de qualité de vie atteint 6.6/10, au-dessus de la moyenne nationale. Avec 22 270 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

L'immobilier à Gerzat reste très accessible. Le m² médian tourne autour de 1 979 €, des prix qui permettent de voir grand. Les prix oscillent entre 1 636 € (entrée de gamme) et 2 346 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 138 542 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 804 € sur 20 ans. Le marché fait du surplace (0,8 % sur un an). En trois ans, les prix ont bougé de +4,9 %. 98 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 9,5 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Examinons le profil météorologique de Gerzat. L'ensoleillement est un atout. Gerzat totalise 2 370 heures par an, au-dessus de la moyenne. En moyenne, le thermomètre affiche 12,9 °C sur l'année (-3,1 à 32,8 °C en amplitude). Avec seulement 539 mm de pluie, le climat est plutôt sec. On compte environ 79 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 47 jours de gel annuels. En résumé, le climat de Gerzat est correct sans être au-dessus du lot.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Le maillage médical à Gerzat rassure. Gerzat compte 8 médecins généralistes, soit 19,4 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 12 spécialistes. S'ajoutent 4 dentistes, 4 pharmacies, 12 infirmiers, 5 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 177 %, un avantage concret pour les résidents. Le tissu de soins totalise 41 praticiens, soit un ratio global de 39,7 pour 10 000 habitants.

Sur le plan scolaire, Gerzat dispose de 9 établissements répartis sur son territoire. 7 élémentaires, 2 collèges. Le ratio de 0,9 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. Avec seulement 2 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Passons en revue le marché du travail de Gerzat. Côté emploi, Gerzat peine à convaincre. Le taux atteint 12,4 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 9,7 % de cadres, 33,0 % d'employés, 27,9 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

La note synthétique de 6,6/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Gerzat.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Gerzat présente un niveau de risque acceptable. Score de sécurité : 7,9/10. À noter : risque radon élevé. Côté risques, Gerzat offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

6.6/10 : Gerzat ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Parmi les avantages : transports et offre scolaire. Du côté des lacunes : sécurité et emploi. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Gerzat trouvera son public parmi les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. En résumé, Gerzat est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Gerzat ou découvrez les communes proches de Gerzat.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.