Vivre à Gan

Bourg de Nouvelle-Aquitaine, Gan abrite 5 676 résidents. 39,3 km² de superficie : un territoire de taille standard. Administrativement rattachée à Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), Gan bénéficie de l'écosystème départemental. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. Le score de 5.2/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le pouvoir d'achat (24 730 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Gan ? L'emploi reste un sujet sensible à Gan. Le taux atteint 8,9 %, un handicap pour l'attractivité locale. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 14,5 % de cadres, 26,3 % d'employés, 19,2 % d'ouvriers. Avec seulement 8,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

Côté immobilier, Gan se situe dans la moyenne. Le m² médian s'affiche à 2 205 €, de quoi acheter sans se ruiner. La fourchette va de 184 à 6 090 €/m² selon les biens. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 154 412 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 896 €. L'écart moyen-médiane (4 049 vs 2 205 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. La tendance est nettement haussière : +54,5 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de +19,5 %. Le marché a compté 24 ventes sur les douze derniers mois. 4,2 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Gan. Les résidents de Gan se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Passons les chiffres climatiques de Gan au crible. Le soleil n'est pas le point fort de Gan. Avec 1 200 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. Les précipitations (10 695 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 997 jours par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Le maillage médical à Gan rassure. Gan compte 4 médecins généralistes, soit 14,1 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. On recense également 4 spécialistes. S'ajoutent 3 dentistes, 2 pharmacies, 6 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Avec 101 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. 19 professionnels de santé au total (33,5 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

L'offre de mobilité à Gan n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Le score global de qualité de vie (5,2/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Gan compte 3 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 3 élémentaires. Le ratio de 0,5 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Quelques risques naturels sont identifiés, sans gravité majeure. Score de sécurité : 7,4/10. Points d'attention : zone sismique 4/5, risque radon moyen. Côté risques, Gan offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Avec 5.2/10, Gan offre un tableau en demi-teinte. Parmi les avantages : transports et offre scolaire. Les points faibles : prix immobilier et climat. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le profil de Gan intéressera les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Le mieux reste de passer quelques jours à Gan pour se forger sa propre opinion.

S'installer à Gan suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Gan ou découvrez les communes proches de Gan.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.