Vivre à Fleury-sur-Orne

Commune de Calvados, Fleury-sur-Orne compte 5 941 habitants. Le territoire compact de 6,8 km² favorise la proximité. Fleury-sur-Orne appartient au département Calvados, au cœur de Normandie. Les résidents trouvent à Fleury-sur-Orne les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. Le score de 4.5/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le revenu médian (21 780 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Voici le panorama économique de Fleury-sur-Orne. L'emploi reste un sujet sensible à Fleury-sur-Orne. Le taux atteint 16,1 %, bien au-delà de la norme. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 13,0 % de cadres, 34,5 % d'employés, 24,6 % d'ouvriers. 16,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés. Fleury-sur-Orne cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Fleury-sur-Orne. Le m² s'échange à 3 209 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. La fourchette va de 2 674 à 3 497 €/m² selon les biens. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 224 683 €. Comptez environ 1 303 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. L'écart moyen-médiane (6 010 vs 3 209 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Le marché progresse de 2,8 % sur douze mois. En trois ans, les prix ont bougé de +11,6 %. Le marché a compté 64 ventes sur les douze derniers mois. La rotation du parc (10,8 ‰) se situe dans la moyenne.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Fleury-sur-Orne. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Fleury-sur-Orne au crible. Avec peu de soleil, Fleury-sur-Orne ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, on est 33 % sous la norme nationale. 4 361 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. Il pleut en moyenne 726 jours par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Fleury-sur-Orne jouit d'un climat clément au fil des saisons.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'accès aux soins est un point fort de Fleury-sur-Orne. Fleury-sur-Orne compte 4 médecins généralistes, soit 11,8 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 3 spécialistes. On compte aussi 2 dentistes, 2 pharmacies, 7 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 69 %, un atout pour les familles. L'ensemble des professionnels de santé (19 au total) représente 32,0 pour 10 000 habitants.

L'offre de mobilité à Fleury-sur-Orne n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les petites communes comme Fleury-sur-Orne, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Le score global de qualité de vie (4,5/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Sur le plan scolaire, Fleury-sur-Orne dispose de 3 établissements répartis sur son territoire. 2 élémentaires, 1 collège. Fleury-sur-Orne ne compte que 0,5 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. L'offre scolaire reste partielle : seuls 2 niveaux sont représentés localement.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Fleury-sur-Orne. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

4.5/10 : le score global de Fleury-sur-Orne est en retrait. Les rares atouts : transports et offre scolaire. Les défis concernent climat et emploi. Un profil réservé à ceux qui savent ce qu'ils cherchent. Fleury-sur-Orne n'est pas exclue pour ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Mieux vaut confronter ces données à la réalité du terrain avant de s'engager.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Fleury-sur-Orne ou découvrez les communes proches de Fleury-sur-Orne.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.