Vivre à Fleury-les-Aubrais

À mi-chemin entre bourg et ville, Fleury-les-Aubrais et ses 21 804 habitants forment un pôle local de Loiret. 2 156 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. 10,1 km² de superficie : un périmètre resserré. Le département Loiret, en Centre-Val de Loire, donne à Fleury-les-Aubrais son ancrage territorial. La taille de la commune permet de trouver sur place commerces, écoles et services de santé. La commune obtient 5.8/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Les revenus locaux (21 170 €/an) accusent un écart de 18 % avec la médiane française.

L'immobilier à Fleury-les-Aubrais reste très accessible. Le m² médian tourne autour de 1 708 €, un tarif qui attire les primo-accédants. La fourchette va de 1 388 à 2 259 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 119 625 €. Comptez environ 694 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Prix moyen de 2 592 €/m² contre une médiane de 1 708 € : le marché est contrasté. Les prix reculent nettement : −20,1 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de −11,9 %. Le volume de 204 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Le marché tourne à un rythme normal de 9,4 ventes pour 1 000 habitants.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Voici ce que les données disent du climat à Fleury-les-Aubrais. Côté météo, Fleury-les-Aubrais n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Il pleut copieusement : 4 281 mm par an. On compte environ 669 jours de pluie par an. À noter : 296 jours de gel par an et 41 jours de canicule par an. Les 296 jours sous zéro et les 41 jours au-dessus de 35 °C dessinent un profil climatique exigeant.

Fleury-les-Aubrais compte 17 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 12 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées. La faible densité scolaire (0,8 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien.

5,8/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Fleury-les-Aubrais.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Examinons les indicateurs économiques de Fleury-les-Aubrais. Côté emploi, Fleury-les-Aubrais peine à convaincre. Le taux atteint 15,9 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 15,2 % de cadres, 30,1 % d'employés, 25,8 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (19,0 %) dépasse la moyenne nationale de 4,5 points. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Le maillage médical à Fleury-les-Aubrais rassure. Fleury-les-Aubrais compte 21 médecins généralistes, soit 19,3 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. 21 spécialistes complètent l'offre de soins. S'ajoutent 10 dentistes, 6 pharmacies, 21 infirmiers, 8 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 176 %, un atout pour les familles. L'ensemble des professionnels de santé (81 au total) représente 37,1 pour 10 000 habitants.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, Fleury-les-Aubrais peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. En matière de risques, Fleury-les-Aubrais n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 5.8/10, Fleury-les-Aubrais offre un tableau en demi-teinte. Du côté des forces : transports et offre scolaire. Les points faibles : climat et emploi. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Fleury-les-Aubrais trouvera son public parmi les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. En résumé, Fleury-les-Aubrais est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Fleury-les-Aubrais ou découvrez les communes proches de Fleury-les-Aubrais.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.