Vivre à Émerainville

Bourg d' Île-de-France, Émerainville héberge 7 690 résidents. La densité de 1 434 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. La commune se concentre sur 5,4 km². Le département Seine-et-Marne, en Île-de-France, donne à Émerainville son ancrage territorial. Les résidents trouvent à Émerainville les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. Avec un score de 5.5/10, Émerainville se situe dans la moyenne. Avec 26 240 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

L'offre de mobilité à Émerainville n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

L'immobilier à Émerainville demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 765 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. Les prix oscillent entre 3 586 € (entrée de gamme) et 3 984 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 263 580 €. Comptez environ 1 529 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Un léger repli de 2,5 % sur douze mois. Le marché a compté 82 ventes sur les douze derniers mois. Le ratio de 10,7 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Passons les chiffres climatiques d' Émerainville au crible. L'ensoleillement reste correct à Émerainville. Avec 1 837 heures par an, Émerainville fait partie du ventre mou. 2 076 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. On compte environ 315 jours de pluie par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

Sur le plan scolaire, Émerainville dispose de 9 établissements répartis sur son territoire. 8 élémentaires, 1 collège. Émerainville aligne 1,2 établissements pour 1 000 habitants, un niveau classique. L'offre éducative limitée à 2 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Le profil familial se confirme avec 2,8 personnes par ménage. 5,5/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Émerainville.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Voici le panorama économique d' Émerainville. L'emploi reste un sujet sensible à Émerainville. Le taux atteint 9,7 %, au-dessus de la moyenne nationale de 2,4 points. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 23,6 % de cadres, 26,8 % d'employés, 13,5 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'offre de soins à Émerainville dépasse la norme. Émerainville compte 7 médecins généralistes, soit 20,8 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 9 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 3 dentistes, 3 pharmacies, 7 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. 197 % au-dessus de la moyenne : Émerainville offre un accès aux soins confortable. 30 professionnels de santé au total (39,0 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Les statistiques commerciales d' Émerainville ne figurent pas dans les bases officielles. Les résidents d' Émerainville se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Le profil de risque d' Émerainville est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque d' Émerainville est globalement favorable. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

5.5/10 : Émerainville ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ses atouts : transports et offre scolaire. Ce qui pèche : sécurité et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Émerainville trouvera son public parmi les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

S'installer à Émerainville suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Émerainville ou découvrez les communes proches d' Émerainville.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.