Vivre à Déville-lès-Rouen

À mi-chemin entre bourg et ville, Déville-lès-Rouen et ses 10 802 habitants occupent une place singulière de Seine-Maritime. 3 418 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. La commune se concentre sur 3,2 km². Le département Seine-Maritime, en Normandie, donne à Déville-lès-Rouen son ancrage territorial. Les résidents trouvent à Déville-lès-Rouen les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. 5.3/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 19 820 € de revenu médian, soit 23 % sous la moyenne.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Analysons la situation de l'emploi à Déville-lès-Rouen. L'emploi reste un sujet sensible à Déville-lès-Rouen. Le taux atteint 15,9 %, un niveau préoccupant. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 12,6 % de cadres, 32,6 % d'employés, 21,7 % d'ouvriers. 24,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Voici ce que les données disent du climat à Déville-lès-Rouen. L'ensoleillement reste correct à Déville-lès-Rouen. Avec 1 643 heures par an, Déville-lès-Rouen ne se distingue ni en bien ni en mal. La température moyenne annuelle s'établit à 13,5 °C, avec des extrêmes entre -1,2 et 31,2 °C. Avec 3 123 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. On compte environ 487 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 98 jours de gel annuels et 19 jours de canicule par an. Le contraste saisonnier est marqué : 98 jours de gel contre 19 jours de canicule, un climat aux saisons bien tranchées. Dans l'ensemble, le climat de Déville-lès-Rouen reste dans la moyenne des villes françaises.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'accès aux soins est un point fort de Déville-lès-Rouen. Déville-lès-Rouen compte 7 médecins généralistes, soit 14,8 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 9 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 5 dentistes, 4 pharmacies, 10 infirmiers, 6 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 111 %, un atout pour les familles. Le tissu de soins totalise 37 praticiens, soit un ratio global de 34,3 pour 10 000 habitants.

Sans être bradé, le marché de Déville-lès-Rouen reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 685 €, dans la norme nationale. Les prix oscillent entre 1 557 € (entrée de gamme) et 27 601 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 188 000 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 090 € sur 20 ans. L'écart entre prix moyen (13 379 €/m²) et médian (2 685 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Avec +39,7 % en un an, le marché s'emballe. En trois ans, les prix ont bougé de +37,3 %. Avec 286 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Marché dynamique : 26,5 ventes pour 1 000 résidents.

La note synthétique de 5,3/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Déville-lès-Rouen.

Sur le plan scolaire, Déville-lès-Rouen dispose de 10 établissements répartis sur son territoire. 7 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée. La faible densité scolaire (0,9 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Déville-lès-Rouen. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Déville-lès-Rouen échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

5.3/10 : Déville-lès-Rouen ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ses atouts : offre scolaire et transports. Ce qui pèche : prix immobilier et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le public cible de Déville-lès-Rouen, ce sont ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. En résumé, Déville-lès-Rouen est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

S'installer à Déville-lès-Rouen suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Déville-lès-Rouen ou découvrez les communes proches de Déville-lès-Rouen.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.