Vivre à Coulommiers

Petite ville de Île-de-France, Coulommiers rassemble 16 374 habitants. 1 500 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. La commune se concentre sur 10,9 km². Administrativement rattachée à Seine-et-Marne (Île-de-France), Coulommiers bénéficie de l'écosystème départemental. Malgré sa taille modeste, Coulommiers dispose des services de base pour le quotidien. Avec 6.2/10 en qualité de vie, Coulommiers se situe dans la moyenne haute. Avec 21 030 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 18 % de moins que la norme nationale.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Voici ce que les données disent du climat à Coulommiers. Côté ciel, Coulommiers s'en sort bien. Coulommiers totalise 2 220 heures par an, un bon niveau. Le mercure oscille entre -1,7 et 30,0 °C, pour une moyenne de 11,7 °C. Côté pluie, les 719 mm/an restent dans la moyenne. On compte environ 110 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 36 jours de gel annuels. En résumé, le climat de Coulommiers est correct sans être au-dessus du lot.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Coulommiers est satisfaisante. Coulommiers compte 12 médecins généralistes, soit 19,5 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 20 spécialistes. La commune dispose également de 4 dentistes, 6 pharmacies, 13 infirmiers, 9 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 179 %, un avantage concret pour les résidents. Avec 58 soignants (35,4 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Sans être bradé, le marché de Coulommiers reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 835 €, un prix compétitif pour la région. Les prix oscillent entre 2 142 € (entrée de gamme) et 3 474 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 198 489 € environ. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 151 €. Le prix moyen de 3 863 €/m² s'écarte de la médiane (2 835 €), signe d'un marché segmenté. Les prix reculent : −1,2 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de +27,0 %. 236 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. Le marché tourne à un rythme normal de 14,4 ventes pour 1 000 habitants.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Coulommiers ? Le chômage à Coulommiers dépasse la moyenne. Le taux atteint 14,3 %, au-dessus de la moyenne nationale de 7,0 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 7,8 % de cadres, 38,8 % d'employés, 22,3 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (19,0 %) dépasse la moyenne nationale de 4,5 points. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Coulommiers cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

Sur le plan scolaire, Coulommiers dispose de 12 établissements répartis sur son territoire. 7 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée. Coulommiers ne compte que 0,7 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité.

La note synthétique de 6,2/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Coulommiers.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Du point de vue des risques naturels, Coulommiers est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Coulommiers échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. En matière de risques, Coulommiers n'a pas de quoi inquiéter.

Le bilan est nuancé pour Coulommiers (6.2/10). Les bons points : transports et offre scolaire. Ce qui pèche : prix immobilier et emploi. Coulommiers conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Coulommiers conviendra plutôt à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. En résumé, Coulommiers est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Coulommiers ou découvrez les communes proches de Coulommiers.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.